Meint Veningastraat 76

Een unieke kans om je droomwoning te creëren – deze 92 m² opknapper in Hoogezand wacht op jou!

Stel je voor: een woning die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven, met een zuidelijke tuin waar je urenlang van de zon kunt genieten en een praktische berging achterin voor al je spullen. Deze echt opknapper biedt met zijn twee slaapkamers en ruimte voor verbouwingen de perfecte basis voor handige klussers en starters die hun stempel willen drukken. En het mooiste? Momenteel zijn er nog subsidies beschikbaar om de woning te verduurzamen en te moderniseren – een ideale kans om direct aan de slag te gaan met je renovatieplannen.

Deze woning ligt aan een rustige parallelweg van de Meint Veningastraat, waar je geniet van de stilte zonder afstand te doen aan gemak. Direct parkeren is mogelijk dankzij de aanwezige parkeergelegenheid, en met het openbaar vervoer in de buurt ben je binnen no time in het centrum of op belangrijke uitvalswegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Een praktische, centraal gelegen woonomgeving die perfect aansluit bij een actief leven.

De indeling: ruimte om te groeien en te veranderen

Op de begane grond begint je avontuur met een ruime entree van circa 7 m², waar je direct de sfeer van de woning voelt. Hier vind je ook de badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafel, een praktische oplossing die je kunt uitbreiden of moderniseren naar wens. Via een doorloop kom je in de keuken (ca. 12 m²), een ruimte die uitnodigt om te koken, te eten of te verbouwen tot een open keuken-woonkamer.

Aan de voorzijde van het huis wacht de woonkamer (ca. 24 m²), een licht en ruimtevol vertrek met toegang tot de berging en een wenteltrap die je naar de verdieping leidt. Hier kun je al je ideeën voor een nieuwe indeling uitproberen – of gewoon genieten van de bestaande sfeer.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop (ca. 11 m²), die toegang biedt tot de berging/installatieruimte (ca. 2 m²) en de twee slaapkamers (beide ca. 10 m²). Deze kamers zijn ideaal om te verbouwen tot een badkamer, een grote slaapkamer of een studeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is gebouwd om te veranderen, en met de juiste aanpassingen kun je precies die woonervaring creëren die bij jou past.

Belangrijke details

• Energielabel E
• Huurketel uit 2024 (43,97 p/m)
• Tuin op het zuiden
• Dak vervangen in 2016
• Voldoende parkeergelegenheid voor het huis
• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.125,- per jaar
• VvE: € 125,- per jaar
• Servicekosten: € 150,- per jaar
• Eigen grond: nee
• Appartementsrecht: nee
• Bijdragen: € 1.300,- per jaar (inclusief VvE en servicekosten)

Ben je klaar om deze woning naar een hoger niveau te tillen? Met de juiste visie en een beetje kluswerk kan deze opknapper uitgroeien tot je ideale thuis. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo veel potentie heeft!