Heveapad 145

Een zonnig tweekamer-appartement in het hart van Hoogezand – levendig, praktisch en op loopafstand van alles wat je nodig hebt

Dit charmante appartement uit 1983 op de tweede verdieping biedt een perfecte mix van comfort en centraal gelegen gemak. Met een ruime woonkamer met zuidgericht balkon, een lichte slaapkamer en een nette badkamer vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie van de levendige sfeer van Hoogezand houdt. Op slechts 15 autominuten van Groningen (via de A7) en met alle voorzieningen op loopafstand – van het winkelcentrum De Hooge Meeren tot het theatercentrum ’t Kielzog – is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een praktische locatie met stadsgevoel.

De begane grond van het appartement is zorgvuldig ingericht om elke dag comfortabel te maken. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met garderobekast en meterkast, waar je direct een gevoel van ruimte en orde krijgt. De ruime slaapkamer (3,01 x 4,18 m) biedt voldoende plaats voor een goede nachtrust, terwijl de lichte woonkamer uitnodigt om te ontspannen of met vrienden te genieten van de zon op het zuidelijke balkon.

Hier geniet je van een vrij uitzicht en kun je genieten van de buitenlucht, ook als het wat frisser is. De open keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de berging op de begane grond handig is voor fietsen, scooters of andere spullen.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, zodat je dagelijks comfortabel kunt starten. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (energielabel C, registratienummer 2028922360), wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler van 80 liter (eigendom van de koper). Daarnaast is er een inpandige berging beschikbaar voor fietsen en andere spullen.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de praktische locatie in het centrum van Hoogezand. Hier vind je op loopafstand alles wat je dagelijks nodig hebt: het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, sportaccommodaties (voetbal-, hockey- en korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een bioscoop en het theatercentrum ’t Kielzog. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld, met een treinstation en busverbindingen in de buurt. Wie sneller onderweg wil zijn, heeft met de A7 binnen 15 minuten Groningen bereikt.

Het appartementencomplex biedt bovendien ruim voldoende parkeermogelijkheden, zodat je altijd een plekje kunt vinden. De VvE-bijdrage bedraagt €315,16 per maand, inclusief verwarming, water en de opstalverzekering. De woning is direct aanvaardbaar, zodat je snel kunt genieten van deze praktische en zonnige woning.

Belangrijke details

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van het appartement; er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen. Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Benieuwd hoe dit appartement eruitziet in het echt? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via mail of vraag een brochure op bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze leuke woning!