Burg v Roijenstr Oost 92

Een riante, vrijstaande woning met vier slaapkamers op een groot perceel – perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken! Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met liefde uitgebouwd en gemoderniseerd, met onder meer een ruime eetkamer, een extra slaapkamer met balkon en een moderne badkamer. De heerlijke achtertuin biedt niet alleen voldoende ruimte voor ontspanning, maar ook een grote garage met salon en een vrijstaand tuinhuis met overkapping. De praktische ligging maakt het leven nog makkelijker: het Gorechtpark, scholen, station Martenshoek en winkelcentrum De Hooge Meeren liggen allemaal op loopafstand, terwijl de A7 je in een kwartier naar Groningen brengt.

De entree van deze woning maakt meteen een uitnodigende indruk, met direct toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vind je de grote eetkamer, terwijl de woonkamer aan de linkerzijde met zijn pelletkachel en openslaande deuren een perfecte verbinding creëert met het terras en de achtertuin. Samen bieden deze ruimtes een indrukwekkende oppervlakte van 64m², ideaal voor gezellige avonden of ontspannen dagen thuis. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat koken een genot wordt. Via de achtergelegen hal bereik je de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen, bergruimte met de nieuwe cv-ketel (Intergas uit 2024 in eigendom) en een toilet vindt, evenals een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop, vanaf waar je vier slaapkamers en de moderne badkamer bereikt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een breed dubbel wastafelmeubel en een toilet. De master-bedroom heeft zelfs een eigen overdekt balkon (loggia), perfect voor een rustig momentje buiten. De voortuin is een siertuin met diverse planten en bloemen, terwijl de oprit langs de rechterzijde leidt naar de grote achtertuin. Hier vind je een terras, gazon en voldoende parkeerruimte. De vrijstaande garage biedt niet alleen bergruimte en een vliering, maar ook een salon of werkruimte – en met een kleine aanpassing zelfs plaats voor twee auto’s. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met eigen toilet en een overdekte zithoek, waar je de hele dag van de zon kunt genieten, ondanks de noordelijke ligging.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig, met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie uit 2019 en vernieuwde platte daken in 2023. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen naar Groningen. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!