Schaepmanstraat 63

Een ruime, karaktervolle tussenwoning met ruimte voor groei – ideaal voor starters die hun eigen stempel willen drukken

Stap binnen in deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen aan een rustig hofje waar de tijd even stil lijkt te staan. Met een royale woonkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met dakkapel op de tweede, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin in ontwikkeling. De woning is voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters en een zonnecollector voor warm water, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met een energielabel B.

Wel is duidelijk dat deze woning een opfrisbeurt verdient – een uitdaging voor wie graag zelf aan de slag wil gaan en een unieke woning wilt creëren.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u direct verwelkomd door een ruime woonkamer, toegankelijk via een tochtportaal dat een extra laagje privacy en rust biedt. Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische keuken, die met zijn uitzicht op de achtertuin een gezellige en functionele sfeer creëert. Hier vindt u ook een stenen berging van 10 m², ideaal om fietsen, gereedschap of andere spullen op te slaan. De achtertuin met berging en achterom biedt extra ruimte voor buitenactiviteiten of een tuinproject.

Via de hal, waar een toilet is geïntegreerd, komt u terecht bij de vaste trap die u naar de eerste verdieping brengt. Hier vindt u drie slaapkamers met respectievelijk 7 m², 13 m² en 14 m², allemaal met rechte muren en veel daglicht – perfect voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Op de tweede verdieping wacht een bergruimte en een vierde slaapkamer van 8 m² met dakkapel, die extra licht en gezelligheid toevoegt aan de woning.

Deze woning is geschikt voor (door)starters die hun eigen draai willen geven, maar weet dat er wel een aantal zaken rekening mee gehouden moeten worden. Zo is de woning gedateerd en verdient een opfrisbeurt, en is het verboden om de woning in het eerste jaar na aankoop te verkopen. Daarnaast is de woning uitsluitend te bewoonen door de eigenaar of diens familielid in de eerste graad. Een bouwkundig rapport is wel beschikbaar, en de verkoop vindt plaats onder een projectnotaris.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een aardbevingsgebied, wat betekent dat de fundering mogelijk beschadigd is door aardbevingen. Hiervoor zijn verkoper en koper overeengekomen dat eventuele gebreken of schade als gevolg van funderingsproblematiek voor rekening en risico van de koper komen. Daarnaast draagt de verkoper zijn eventuele schadevergoedingsvordering jegens de NAM over aan de koper, waarbij de leveringsakte als ‘authentieke’ akte wordt bestempeld.

Dit betekent dat de koper geen aansprakelijkheid kan inroepen op grond van artikel 6.3. met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van aardbevingsschade.

Aanvaarding vindt plaats in overleg, en een snelle afhandeling is mogelijk. Bent u geïnteresseerd in deze woning met karakter en potentie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!