Albardaplein 16

Een unieke kans voor ambitieuze eigenbouwers: deze ruime tussenwoning met karakter en potentie

Stel je voor: een zeer ruime tussenwoning aan een rustig plein, omringd door groen en speelplezier, waar je met eigen handen een droomhuis kunt creëren. Met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het westen biedt deze kluswoning alle ruimte voor persoonlijke invulling – en dat tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Centraal gelegen, maar toch met een eigen, rustige sfeer, is dit de ideale locatie voor wie handig is en een project wil aangaan dat zowel wonen als investeren combineert.

De begane grond opent met een ruime hal/entree die direct uitkomt op een woonkamer van ruim 32 m² (ca. 860x375 cm) met vloerverwarming en laminaatvloer. Hier vind je ook het toilet en een praktische keuken van 9 m² (ca. 425x215 cm), klaar om te worden omgebouwd naar jouw ideale werkplek of gastenhoek. De begane grond is de perfecte basis voor een open, moderne indeling – of juist een knusse, traditionele sfeer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee ruim 15 m² (ca. 425x220 cm) en een 16 m² (ca. 435x375 cm) met vaste kasten en een wastafel. De derde slaapkamer (ca. 375x325 cm) heeft ook vaste kasten en biedt ruimte voor een eigen badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet (ca. 217x190 cm). De deels voorzien van dubbel glas en de nieuwe CV-installatie (2024) zorgen voor comfort en energiezuinigheid.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van 14 m² (ca. 430x325 cm) en een berging, compleet met een vrijstaande stenen berging in de tuin. De zonnige tuin op het westen is een echte pluspunt – hier kun je een terras, tuinbank of zelfs een groentetuin aanleggen.

Deze woning ligt centraal, maar toch aan een rustig plein tegenover een groenvoorziening met speeltoestellen. Op fietsafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, het winkelcentrum De Hooge Meeren, het winkelgebied Martenshoek, het Gorechtpark met kinderboerderij, natuurtuin en speeltuin, het Zuidlaardermeer en het station. Een ideale mix van dagelijks gemak en natuurlijke ontspanning.

Belangrijke details

• SNN-subsidie van € 10.000,- is nog beschikbaar.
• De woning is een kluswoning en vereist renovatie.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.