Kalkwijk 41

Een ruime vrijstaande woning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Op een praktische locatie aan de ruim opgezette straat Kalkwijk ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een diepe achtertuin. De woning biedt niet alleen ruime leefruimte maar ook een groot perceel van 1008 m² met een gezellige tuin voorzien van een terras, tuinhuisje, kas en vrijstaande berging. Direct naast de woning ligt een groenstrook, waarvan de helft bij het perceel hoort en als achterom wordt gebruikt. Een ideale plek voor gezelligheid en privacy!

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond biedt een ruime entree met plavuizen, een slaapkamer met laminaat, dakramen en vaste wandkast en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 11 m²) beschikt over vloerverwarming, een houtkachel en een dubbele schuifpui, waardoor het een warme en lichtrijke ruimte is. De open keuken (ca. 53 m²) is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. Daarnaast vindt u een hal met zijentree en berging, waar de Atag combiketel (2017) en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. Een extra hal met tuindeur leidt naar de sauna, een luxe toevoeging voor ontspanning. De aangebouwde garage heeft een elektrische segmentdeur (2023), lichtkoepel en achterdeur naar de overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor auto’s en opslag.

Verdieping en zolder: extra slaapkamers en bergruimte Op de verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kast en één met een balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt op korte loopafstand van diverse openbare voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, scholen, sportaccommodaties (zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis en zwembad), theater, bioscoop en horeca. Ook openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen) is makkelijk bereikbaar, en de stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Deze woning biedt levensloopbestendigheid met een slaap- en badkamer op de begane grond, 20 zonnepanelen voor duurzaamheid en voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze ruime, comfortabele woning met een praktische locatie en een prachtige tuin. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij uw wensen.