Kalkwijk 91

Een unieke kans voor de ware klusser: deze halfvrijstaande woning uit 1935 met eigen oprit en vrijstaande stenen garage

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen, biedt deze nog te moderniseren helft van een dubbelwoonhuis alle ruimte voor ambitie en creativiteit. Met diverse openbare voorzieningen op loop- of fietsafstand – waaronder het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren (met meer dan 100 winkels), sportaccommodaties, een bioscoop, theatercentrum ’t Kielzog en een medisch centrum – is deze woning ideaal voor wie een praktische en levendige omgeving zoekt. Bovendien bent u in 15 autominuten in het hart van Groningen, dankzij de nabijheid van de A7 en openbaar vervoer.

Een ruime basis voor uw eigen stempel De begane grond biedt een zij-entree met hal en een trapopgang die leidt naar de woonkamer (3,78 x 4,18 m), waar een inbouwkast al een eerste aanknopingspunt vormt voor uw eigen inrichting. Aan de achterzijde vindt u een achterkamer (2,55 x 4,19 m) met potentie voor een extra ruimte, terwijl de kelder en de woonkeuken (3,28 x 3,02 m) een functionele basis vormen. De eenvoudige douchegelegenheid en het toilet zijn praktisch, maar bieden natuurlijk ook kansen voor een vernieuwing naar uw wens.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers (2,91 x 2,59 m en 2,59 x 2,60 m), die uitnodigen om te worden ingericht naar uw persoonlijke smaak. Met deze indeling en de mogelijkheden van een vrijstaande woning, kunt u volledig uw eigen stempel drukken op deze woning.

Praktische en financiële details De woning heeft een energielabel G (registratienummer 74309840) en wordt verwarmd met een gaskachel in combinatie met een geiser (huur). Voor de bezigting kunt u vrijblijvend contact opnemen via mail.

Belangrijke details

• Eigen oprit en vrijstaande stenen garage zijn onderdeel van deze helft van het dubbelwoonhuis.
• Bezigtingen worden graag ingevuld via mail.
• U kunt een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij in Hoogezand.