Bernhardstraat 75

Een unieke woning aan het water – direct instapklaar en volop comfort

Stap binnen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bernhardstraat 75 in Hoogkarspel, waar moderniteit en waterrecreatie naadloos samenkomen. In 2021 is deze woning grondig gemoderniseerd, met een compleet vernieuwd interieur en professioneel uitgevoerde technische verbeteringen – zo hoef jij niet zelf aan de slag te gaan met sloopwerk of verf. Direct wonen, zonder rompslomp! En dan die ligging: vanuit je eigen achtertuin vaar je in een handomdraai het water op, een zeldzaam voordeel in deze prijsklasse. Combineer dit met de centrale locatie – het dorpscentrum en treinstation zijn op loopafstand – en je hebt een woning die gemak, ontspanning en praktische kwaliteit in perfect evenwicht brengt.

De begane grond ontvangt je met een ruime entree, waar een moderne hal met ingebouwd toiletruimte en een praktische trapkast direct de indruk van ruimte en orde versterken. Het hart van de woning vormt de open keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is en nu beschikt over een koel/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de koelkast is een koffiecorner ingericht, en de trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad.

Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een directe toegang naar de tuin. De keuken gaat naadloos over in de lichte woonkamer, waar moderne PVC-vloeren en zorgvuldig gekozen wandafwerkingen een eigentijds en kwalitatief interieur creëren. Alles is met oog voor detail en duurzaamheid uitgevoerd – van de bodem- en glasisolatie tot de glasvezelinternet en de Remeha cv-ketel uit 2020.

Zonnepanelen leveren bovendien een extra bijdrage aan je energierekening.

Op de eerste verdieping wacht je een praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, een tweede wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een zee aan bergruimte op je wacht. Bovenal is het de achtertuin die indruk maakt: met een directe toegang tot het vaarwater ben je in een handomdraai met je boot, kano of SUP op het water.

In 2025 zijn de beschoeiing en schuttingen volledig vernieuwd, waardoor alles er strak en onderhoudsarm uitziet. De brede poort maakt de tuin ook achterom bereikbaar, en een vrijstaande houten berging met elektra biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Bernhardstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk, maar wel op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Hoogkarspel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en ook het treinstation is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Zo combineer je het rustige woonklimaat aan het water met alle gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning staat op eigen grond. De bouwjaar van de woning is 1960, en hoewel er sprake is van een grondige modernisering in 2021, zijn er geen meldingen van structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de beschoeiing en schuttingen, dat in 2025 is vernieuwd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.

Professioneel gemoderniseerd, direct comfortabel wonen en het vaarwater letterlijk in je achtertuin – Bernhardstraat 75 is een unieke kans om zonder rompslomp te genieten van een complete woning. Ben je geïnteresseerd? Maak vandaag nog een afspraak met CMK Makelaars!