Karekiet 36

Een villa van uitzonderlijke klasse – waar architectuur, luxe en ruimte samenkomen

Stel u voor: een statige villa van 547 m² woonoppervlakte, gebouwd met de hoogste eisen aan kwaliteit en stijl. Hier is niets aan overgelaten – van de symmetrische gevel met warme roodbruine bakstenen en strakke witgestucte accenten tot de volledig onderkelderde ruimtes, waar elke aansluiting voor een luxueuze binnenzwembad al is gelegd. Binnen en buiten ademt deze woning tijdloze elegantie: een sfeervol fronton boven de voordeur, dakkapellen met rondboogvensters, en een tuin met verschillende niveaus, een jacuzzi en een eigen bootlift aan het vaarwater.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Reigersborg Noord, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy, comfort en toekomstbestendigheid – met 24 zonnepanelen en een uitstekend isolatiepakket als extra garantie.

Een indrukwekkende entree die direct verrast

Zodra u de imposante voordeur passeert, wordt u verwelkomd in een ruime, lichte entreehal met een indrukwekkende hoogte die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Deze centrale ruimte fungeert als hart van het huis: hier vindt u niet alleen een garderobe en toiletruimte, maar ook de ronde trapopgang die u uitnodigt om verder te verkennen. Via een fraaie stalen taatsdeur betreedt u de woonkamer, terwijl aan de andere kant de bijkeuken – met eigen toegangsdeur – dienstdoet als kantoorruimte of extra opslag.

De open woonkamer met doorkijk-gashaard en de aansluitende woonkeuken vormen het echte middelpunt: grote raampartijen laten daglicht stromen en bieden uitzicht op de tuin, terwijl de luxe open keuken met kookeiland en geïntegreerde kookplaat uitnodigt tot culinaire avonturen. De naadloze gietvloer, vloerverwarming en op maat gemaakte raambekleding zorgen voor een stijlvol en comfortabel interieur dat elke dag weer genieten maakt.

Ruimte voor elk moment – van sfeervolle slaapkamers tot een wellness-oase

Via de ronde trapopgang bereikt u de overloop, waar de vide in open verbinding met de entree de ruimtelijkheid benadrukt. Hier vindt u de master bedroom aan de achterzijde, uitgerust met een royale walk-in closet, een sfeervolle haard en een balkon – de perfecte plek voor ontspanning. Op dezelfde verdieping sluiten twee extra slaapkamers aan, beide voorzien van een kastenwand met vast bureau, terwijl de luxe badkamer met design sanitair van O-Jee – inclusief een vrijstaand ovaal ligbad en ruime inloopdouche – een echte badkameroase vormt.

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer met daklicht en een multifunctionele kamer met technische ruimte, compleet met een tweede volwaardige badkamer en een extra toilet. Overal in de woning is op maat gemaakte raambekleding toegepast, wat de lichtinval en privacy perfect in balans brengt.

De kelder: een unicum met wellness, zwembadklaar en opbergruimte

De kelder van deze villa is een echte verrassing: naast de waskamer en ruime opslag is hier een volledig af te werken wellnessruimte gerealiseerd, waar alle aansluitingen voor een binnenzwembad al zijn gelegd. Twee schuifpuien maken een mooie verbinding met de tuin, terwijl een klein niveauverschil leidt naar de jacuzzi met zandfilter – de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. Via een stenen trap bereikt u de overkapping met terrasverwarmers, waar u kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen.

Een tuin vol luxe, privacy en avontuur

Aan de achterzijde van de villa ligt een royaal verhoogd terras met Italiaanse keramische tegels, waar een grote professionele parasol voor schaduw zorgt. Via een glazen balustrade kijkt u uit over het verdiepte terras, waar een sfeervolle zithoek met pergola en ingebouwde loungebanken is gecreëerd – omringd door weelderige borders met hortensia’s en siergrassen. Voor kinderen is er volop speelruimte, met een houten speelhuis en een ingebouwde trampoline, terwijl de eigen aanlegsteiger met bootlift aan het doorgaand vaarwater het vaarseizoen extra aantrekkelijk maakt.

De tuin is aanleggerig met verschillende niveaus, waardoor u zon en schaduw kunt combineren, en is voorzien van een beregeningssysteem. Aan de voorzijde zorgen leilindes voor privacy en schaduw, terwijl de strakke hagen en leibomen de tuin een geordend en verzorgd uiterlijk geven.

Een vrijstaand bijgebouw met eigen identiteit

Naast de villa staat een vrijstaand bijgebouw (gebouwd in 2019), een volwaardig woonvolume met eigen huisnummer en een hoog afwerkingsniveau. Met een eigen entree, badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit flexibiliteit voor allerlei doeleinden: een gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of een plek voor studerende kinderen. Alle benodigde aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig, zodat deze ruimte snel ingericht kan worden naar wens.

Locatie: Reigersborg Noord – waar wooncomfort en groen samenkomen

Deze villa ligt in Reigersborg Noord, een van de meest geliefde wijken van Hoogkarspel. Deze jong georganiseerde wijk kenmerkt zich door stijlvolle architectuur, brede lanen en veel groen, met waterpartijen, wandelpaden en speelplekken voor kinderen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Hoogkarspel ligt op enkele minuten fietsen, waardoor u in een half uur in Amsterdam of Hoorn bent.

Ook de aansluiting op de Westfrisiaweg (N307) zorgt voor een snelle verbinding richting de A7. Hoogkarspel zelf is een gezellig dorp met een winkelcentrum, basisscholen, openluchtzwembad en diverse horecagelegenheden. Voor fiets- en vaarliefhebbers is de omgeving ideaal, en de woning ligt op minder dan 10 kilometer van “Het Streekbos”, een prachtig natuurgebied voor ontspanning en recreatie.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en kent geen erfpachtverplichtingen.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het Algemeen Burgerlijk Wetboek (ABW) en kent geen appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aangetroffen in dakbedekking en enkele binnenwanden, wat sanering vereist bij eventuele renovaties.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering is in orde, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de tuinmuren en enkele buitenlampen. De vochtproblematiek is geen structureel probleem, maar er is houtrot vastgesteld in een deel van de dakconstructie, wat vervanging vereist.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen vergunning vereist voor de aanleg van een zwembad of bijgebouw, mits dit voldoet aan de bestemmingsplannen van de gemeente.

Wilt u deze uitzonderlijke villa ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een wereld van ruimte, luxe en comfort op u.