't Roems 9

Deze vrijstaande woning van circa 230 m² biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook talloze mogelijkheden voor zakelijk gebruik, zoals een praktijkruimte, kantoor of zelfs een extra appartement. Met vier slaapkamers, een hobbykamer die ook als slaapkamer kan dienen, twee badkamers en een royale indeling is dit een woning die zich aanpast aan uw levensstijl. De energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, gecombineerd met een energielabel A, zorgen voor comfort en lagere kosten, terwijl de recente renovaties aan kozijnen, buitenmuren en dak de woning fris en goed onderhouden maken.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een tuingerichte living die via een glaspartij en tuindeur direct toegang biedt tot de zuidgerichte tuin. Hier vindt u ook een moderne luxe keuken in dubbele opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of bewoners met mobiliteitsbeperkingen.

De inpandig bereikbare garage van 40 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de zolder van 42 m² volop mogelijkheden biedt voor opslag of een extra leefruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een hobbykamer/slaapkamer, naast een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. De overloop met vide zorgt voor een open en lichte sfeer, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra ruimte biedt voor opslag of een eventuele uitbouw. De woning is recentelijk gerenoveerd: alle kozijnen zijn binnen en buiten professioneel geschilderd, de buitenmuren gereinigd en gecoat, en het dak gereinigd en voorzien van een nieuwe coating. In juni 2026 is er een nieuwe Remeha CV-ketel geplaatst, wat zorgt voor een optimale verwarming en warm water.

Deze woning ligt aan het West Friese vaarwater, met een privétuin op het zuiden die grenst aan een plantsoen, waardoor u zowel privacy als een prachtig uitzicht geniet. De centrale ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, het NS-station en de Drechterlandseweg, met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Of u nu kiest voor een gezellig gezinsleven, een combinatie van wonen en werken, of een multifunctionele inrichting, deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden.

Belangrijke details

Biedingen worden alleen in behandeling genomen na een bezichtiging. Voor particuliere verkopen geldt het schriftelijkheidsvereiste: een koop is pas definitief wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.