Het Fortuyn 4

Een woning die groeit met jou – en nu al volop ruimte biedt

Het Fortuyn 4 in Hoogland is een slimme keuze voor wie nu al veel waardeert en tegelijkertijd ruimte wil om mee te groeien. Met 107 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een energielabel A en een diepe tuin, combineert deze woning praktische leefruimte met toekomstperspectief. Drie slaapkamers nu, maar met eenvoudige mogelijkheden om dat uit te breiden naar vijf – door dakkapellen op de tweede verdieping en de oorspronkelijke indeling van de eerste verdieping terug te brengen. Een woning die zich aanpast aan jouw behoeften, zonder dat je nu al moet kiezen tussen ruimte en comfort.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat met je mee kan groeien. Via de entree met toilet en trap kom je binnen in een ruime woonkamer aan de tuinzijde, waar een grote raampartij voor een prettige verbinding met buiten zorgt. Hier kun je gemakkelijk een royale zithoek en een aparte eethoek inrichten, terwijl de trapkast handige bergruimte biedt.

Aan de voorzijde ligt de keuken, waar witte fronten in combinatie met donkere accenten een rustige, tijdloze uitstraling creëren. De inbouwapparatuur is compleet: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vriescombinatie staan klaar voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde is extra praktische ruimte gecreëerd, zodat jassen, schoenen en dagelijkse spullen een logische plek vinden.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan de ruimte aan de achterzijde oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers bestond. Wie behoefte heeft aan een extra kinder-, werk- of logeerkamer, kan deze indeling eenvoudig terugbrengen en zo weer drie slaapkamers realiseren. De compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet wordt verlicht door een raam, wat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

De tweede verdieping toont waar deze woning echt zijn kracht ontplooit: nu een slaapkamer met dakramen, maar met ruimte om door dakkapellen te voorzien en zo twee volwaardige kamers te creëren. Ook hier zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie aanwezig, terwijl de vliering extra bergruimte biedt buiten het zicht. Met deze uitbreidingsmogelijkheden is een totale indeling met vijf slaapkamers goed voorstelbaar – ideaal voor groeiende gezinnen of wie later een werkruimte of gastenkamer wil toevoegen.

Achter het huis strekt zich een diepe tuin van circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed uit, gelegen op het noordwesten. De lengte biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, een speelruimte of een onderhoudsvriendelijke inrichting, terwijl de ligging je in de avondzon laat genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, waar fietsen en tuinspullen gemakkelijk bereikbaar zijn via de achterom.

Energielabel A en duurzame investering

De woning scoort met energielabel A, geldig tot 14 oktober 2032, en is uitgerust met zeven zonnepanelen van ieder 375 Wp, mechanische ventilatie en glasvezel. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen, ramen en deuren is volgens opgave in 2024 uitgevoerd. Over de exacte oorspronkelijke isolatie van vloer, gevel en dak is bij verkopers geen documentatie aanwezig, waardoor hierover geen garanties kunnen worden gegeven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 107 m²
• Perceeloppervlakte: 128 m²
• Bouwjaar: 1986
• Momenteel drie slaapkamers, uitbreidbaar naar vijf
• CV-ketel (ATAG, 2016) gehuurd voor € 17,90 per maand, contract loopt tot 22 december 2030; afkoopsom € 1.159,20
• Zonnepanelen gehuurd voor € 44,00 per maand, contract loopt tot 31 oktober 2036; afkoopsom € 5.023,--
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE: geen (appartementsrecht niet van toepassing)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Oplevering: in overleg

Wonen in Hoogland – rustig, centraal en met groen in de buurt

Het Fortuyn ligt in een rustige woonomgeving in Hoogland, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels aan de Hamseweg, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal – Stadspark Schothorst en het buitengebied van Hoogland-West liggen vlakbij, terwijl Amersfoort met een korte rit bereikbaar is. Deze woning is perfect voor wie nu al veel wil hebben en tegelijkertijd ruimte wil behouden voor de toekomst.

Neem contact op met de makelaars van Kiers Vastgoed om een bezichtiging te plannen.