Breeland 98

Breeland 98 is een ruim en licht wonen waar daglicht en comfort centraal staan. Deze ruime eengezinswoning combineert een open indeling met moderne voorzieningen en een diepe tuin op het zuiden, ideaal voor een gezellig en praktisch woongevoel. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een royaal woonoppervlak van circa 119 m² biedt deze woning alles wat een huishouden zich kan wensen.

De begane grond ademt openheid en licht door de brede woonverdieping, waar de woonkamer naadloos overgaat in het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Grote ramen en dubbele deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de vloerverwarming onder de PVC-vloer voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt. De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, dateert uit circa 2021 en biedt volop werk- en kastruimte dankzij diverse inbouwapparatuur.

In 2025 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, waarbij aan de zuidzijde zelfs zonwerend glas is toegepast. Ook de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, voor optimale isolatie en comfort.

Via de dubbele deuren stap je direct de achtertuin in, die met circa 15 meter diepte tot aan de achterpoort een heerlijk open gevoel geeft. Het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt de tuin extra prettig, en over vrijwel de gehele breedte van de woning is elektrische buitenzonwering aangebracht voor extra comfort op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en via de poort bereik je het achterliggende pad.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een recent vernieuwde dakkapel uit 2024 aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, terwijl de overloop ruimte biedt voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Technisch gezien is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over negen zonnepanelen, een cv-combiketel uit 2022 die eigendom is, en mechanische ventilatie met een ventilatiebox die in 2025 is geplaatst. De cv-ketel is zelfs al voorbereid op de koppeling met een hybride warmtepomp of zonneboiler, voor een toekomstbestendige verwarmingsoplossing. Wel is het dak nog beperkt geïsoleerd vanuit de bouwperiode; de dakkapel uit 2024 is echter aanvullend voorzien van PIR-isolatie voor extra warmtebehoud.

Deze woning staat op een perceel van circa 188 m² eigen grond en biedt met vier slaapkamers, een energielabel A en een diepe zuidgerichte tuin een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 119 m² en circa 9 m² externe bergruimte.
• Bouwjaar 1973.
• Energielabel A, geldig tot 24 augustus 2036.
• Perceeloppervlakte 188 m² eigen grond.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping.