Endenhout 27

Een tijdloze, energieneutrale eengezinswoning met eigen grond en alle moderne comforts – middenin Hoogvliet

Stel je voor: een prachtig onderhouden, energielabel A-woning met eigen grond (131 m²) en een zuidwestelijke tuin die de hele dag zonvangt. Deze tussenwoning uit 1989 is volledig gerenoveerd met een eigentijdse afwerking, uitgerust met HR++ kunststof kozijnen (2023), 8 zonnepanelen (2023) en een Remeha HR combiketel (2023) die klaarstaat voor een eventuele warmtepomp of zonneboiler. Centraal gelegen tussen winkelcentrum, scholen en metrostation Hoogvliet, biedt deze woning niet alleen ruimte en privacy, maar ook directe bereikbaarheid – perfect voor wie het beste van beide werelden wil.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. De hal is ruim opgezet, met een trapopgang naar de verdiepingen en een modern betegeld toilet onder het plafond – een slimme oplossing die extra opslagruimte creëert. Het hart van de woning is de woonkamer (27 m²), waar een brede schuifpui en een extra raam in de achtergevel voor optimale lichtinval zorgen.

De keuken (9 m²) is een echte eye-catcher: volledig ingericht met een koffie-/ontbijtbar, een 4-pits keramische kookplaat met gas-/wokpit, afzuigkap, vaatwasmachine en zelfs een bakoven met magnetronfunctie. De composiet blad (70 cm diep) en dimbare LED-spots maken elk moment tot een genot, terwijl de apothekerskast en veel lades voor perfecte opslag zorgen. Onder de vloer verbergt zich een 3-groeps vloerverwarming met warmtewisselaar, waardoor de CV-ketel en verwarming onafhankelijk aangestuurd kunnen worden – ideaal voor energiezuinig comfort.

De achtertuin is een verzorgd en functioneel buitenparadijs. Geïmpregneerde tegels, verlichting en een afsluitbare achterom maken het de perfecte plek voor ontspanning of buitenfeesten. Een stenen berging (6 m²) met elektra biedt extra opslagruimte, terwijl een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel voor schaduw zorgt. Zuidwestenligging betekent dat je hier de zon volop kunt genieten – van de ochtendzon tot de late namiddag.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de trap en overloop omstreeks 2020 zijn vernieuwd – een garantie voor jarenlang comfort. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht: slaapkamer 1 (11 m²) aan de voorzijde met een draai-/kiepraam, slaapkamer 2 (10 m²) en slaapkamer 3 (6 m²) beide aan de achterzijde, voorzien van vernieuwde kunststof dakramen. De badkamer is een luxueuze oase met een Velux dakraam, betegelde douchecabine, hangende wastafel en een tweede toilet.

Sfeerverlichting en een aansluiting voor een bad maken deze ruimte nog completer.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die aan beide zijden van de woning kunststof dakramen heeft. Hier vind je ook alle technische installaties: de wasmachine-/drogeraansluiting, de Remeha HR combiketel (2023), de motor van de mechanische ventilatie (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Alles is keurig ondergebracht, zodat de ruimte er schoon en overzichtelijk uitziet.

Met een woonoppervlakte van 99 m² en een inhoud van circa 350 m³ biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of stijl. De oplevering vindt plaats in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle oplevering. Ouderdomsclausule is opgenomen in de koopovereenkomst.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartement, maar een eengezinswoning op eigen grond (131 m²). De buitenschildering is uitgevoerd in 2025, de goten zijn vernieuwd en de platte daken zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd, inclusief extra isolatie. Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn niet gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of VvE-bijdragen van toepassing, aangezien dit een vrije eengezinswoning is. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze unieke woning – maak nu een afspraak voor een bezichtiging!