Zwaluw 56

Wat een heerlijke woning vol ruimte, comfort en mogelijkheden! Met 141 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een carport en een vrije achterligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. De moderne keuken, vernieuwde badkamer en stijlvolle details maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuis.

Deze woning in de geliefde wijk Boomgaardshoek in Hoogvliet is een pareltje voor wie houdt van rust, groen en een kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het metrostation en uitvalswegen naar Rotterdam, Spijkenisse en de A15 snel bereikbaar zijn. Achter de woning geniet je van een vrije ligging met veel privacy en een weelderige tuin waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt ontspannen.

De indeling van de woning is slim en ruimtelijk. Via de eigen carport bereik je de entree, waar je direct een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui uit 2024, die een fijne verbinding met de tuin creëert. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden of familie-etentjes.

De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2021, straalt strakheid en functionaliteit uit. Met greeploze kasten, veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur wordt koken hier een feest. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, zodat je vanuit de eethoek vrij weg kunt kijken richting het groen achter de woning. Via de woonkamer stap je direct de twee sfeervol aangelegde tuinen in, elk met hun eigen karakter en volop privacy. Achter de carport vind je bovendien een vrijstaande berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van praktische vaste kastruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn dit volwaardige slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. Er is ook een mooie grote inloopkast beschikbaar via de overloop. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, straalt moderniteit uit met een ligbad, ruime douchecabine, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als thuiswerkplek of hobbykamer. De overloop is hier extra ruim, met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de zolderverdieping is een verrassend ruime ruimte, waar je nog meer mogelijkheden vindt.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en grotendeels uitgerust met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel B en een nieuwe Remeha Tzerra Ace-Matic HR-combiketel (geplaatst in 2026, garantie overdraagbaar) ben je verzekerd van lage energiekosten. De dakisolatie, vernieuwde groepenkast en groene details maken deze woning helemaal af.

Belangrijke details

• Erfpacht loopt tot 30-04-2054 met een jaarlijkse canon van €786,- (fiscaal aftrekbaar).
• Achter de tuin wordt al jarenlang een strook gemeentegrond gebruikt (onderhoudsplicht groen).
• Externe berging circa 8 m² en gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m².
• Bouwjaar 1981.
• Oplevering in overleg.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Ben jij net zo enthousiast over deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we helpen je graag verder!