Hoge Weije 152

Een volledig gemoderniseerde benedenwoning in Hoogvliet-Zuid – luxe, licht en volop privacy met een zuidelijke tuin

Stel u voor: een volledig vernieuwde woning (2020) met alle moderne gemakken, waar u direct kunt inwonen. Deze 80 m² benedenwoning op erfpachtgrond combineert ruimte, comfort en een prachtige, zonovergoten tuin – ideaal voor wie van rust en gemak houdt. Met een energielabel B, een hoekkeuken met hoogwaardige apparatuur en een luxe badkamer in marmerlook, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van wooncomfort. En met de A15 en metro op loopafstand bent u binnen handbereik van alle voorzieningen.

De ruime entree leidt u direct naar de tochtportaal en hal, waar u toegang heeft tot vrijwel alle vertrekken. Een slimme indeling die voor extra gemak zorgt – en die u meteen voelt bij binnenkomst. De woonkamer met open keuken is het hart van de woning: een luxe marmerlook vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de hoekkeuken met off-white fronten en gemeleerd werkblad alle moderne apparaten huisvest.

Denk aan een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles op maat voor wie graag kookt en geniet.

De sanitairruimte is een echte verrassing: een badkamer in witte marmerlook tegels met een inloopdouche (glazen spatscherm) en een wastafel in handig meubel dat volop bergruimte biedt. Het separate toilet sluit perfect aan met de stijl – inclusief wandcloset en fontein – en zorgt voor extra comfort. Bovenal is het een ruimte die u graag gebruikt, met aandacht voor detail en kwaliteit.

Voor rust en privacy zijn er twee ruime slaapkamers, terwijl de derde kamer flexibel in te richten is als hobby- of werkkamer. Zo past de woning perfect bij uw levensstijl, of u nu thuis werkt, hobby’s uitleeft of gewoon een extra ruimte nodig heeft. En dan is er nog de ruime tuin op het zuiden – een echte zonvanger waar u kunt genieten van de buitenlucht, of het nu voor een ontbijtje, een barbecue of gewoon een moment van rust.

Aan de voorzijde vindt u de berging (6 m²), handig voor opslag of als extra ruimte. En met de A15 en metro Hoogvliet op slechts 550 meter afstand bent u binnen no-time in Rotterdam of de rest van het land. Winkels, scholen en speeltuinen liggen in de buurt – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in Hoogvliet-Zuid, een wijk met veel voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Met de A15 en metro op loopafstand bent u snel in Rotterdam of de omgeving. Winkels, scholen en speeltuinen zijn binnen handbereik, zodat u alles dichtbij heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlak: 80 m² + berging van 6 m²
• Verwarming en warm water: HR cv-ketel (Intergas 2020) met vloerverwarming
• Eigendom: Gelegen op erfpachtgrond met een einddatum 31 december 2051 en een jaarlijkse canon van € 981,16
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 181,-
• Oplevering: In overleg, kan snel

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.