Bovensim 28

Welkom in uw droomhuis aan de Bovensim 28 in Rotterdam – een ruim gezinshuis met een diepe zonnige tuin en een vrije ligging, perfect voor wie waarde hecht aan privacy, comfort en ruimte. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt vier slaapkamers, een energielabel B en een frisse uitstraling dankzij het recent (2024) vernieuwde buitenschilderwerk. Met een 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en een rustige ligging aan een autoluw pad, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van het buitenleven.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De entree opent zich naar een ruime hal met meterkast, waarna je direct de luchtige woonkamer binnenstapt. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met een prettig vrij uitzicht, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, en de neutrale afwerking maakt het een perfecte basis voor uw persoonlijke stijl. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak, en loopt door naar een handige berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. In de tussenhal bevindt zich een keurig toilet met fonteintje, en de trapopgang naar boven is direct bereikbaar.

Vier comfortabele slaapkamers en een sfeervolle zolderverdieping

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met rechte wanden, perfect voor een groeiend gezin of als extra werk- of logeerkamer. De functionele badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een grote slaapkamer onder het dak, verlicht door een Velux dakraam, wat deze ruimte ideaal maakt voor een ouderslaapkamer, studio of thuiskantoor. Op de overloop staat een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha HR, 2017) en de mechanische ventilatie-unit.

Een tuin om van te genieten

De 17 meter diepe achtertuin is een echte verlenging van het huis, met een sfeervolle overkapping en een houten schuur – perfect voor barbecueën of ontspannen in de zon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van zon van ochtend tot laat in de middag. De voortuin is eveneens netjes aangelegd, en de rustige ligging zorgt voor extra privacy. Extra handig is de achterom, ideaal voor het binnenrijden van fietsen of het ophalen van tuinafval.

Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

De wijk Zalmplaat staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar metrostation Zalmplaat, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met het Ruigeplaatbos en het park langs de Oude Maas op korte afstand.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw ideale thuis kan zijn.