Posweg 235

Een keurig onderhouden semibungalow met eigen erf en tuin – hier vindt u gelijkvloerse wooncomfort in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Deze 107 m² grote woning (bouwjaar 1988) biedt ruimte voor twee slaapkamers, een ruime woonkamer met glazen achterpui en een inpandige garage op 200 m² eigen grond. Met zonnepanelen, glasvezel en een traplift is deze woning niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig (label C) en ideaal voor wie geen appartement maar wel een vrijstaande woning zoekt. De oplevering kan in onderling overleg, met mogelijkheid tot snelle afhandeling.

De toegang tot deze woning is via een eigen oprit, waarna u direct in de entreehal belandt – een praktische ruimte met een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel-aansluiting, zodat u direct kunt genieten van hoogwaardige infrastructuur. Aan de begane grond vindt u een volledig betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje, naast de sfeervolle woonkamer van circa 42 m².

Deze ruimte stralt door de glazen achterpui, die een prachtig uitzicht op de zuidwestelijke tuin biedt. Via de schuifpui met convectorput stap u direct naar buiten, terwijl een openhaard en LG airconditioning voor een perfect klimaat zorgen – of het nu warm of koud is.

Achterin de woning ligt de gedateerde keuken in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur. Hoewel deze ruimte een renovatiebeurt zou kunnen gebruiken, biedt de open indeling naar de woonkamer wel een prettige sfeer. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (bijna 10 m²) aan de voorzijde en de ruime badkamer, die tot aan het plafond betegeld is.

Hier vindt u een design radiator, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting, zodat alles op loopafstand is. De garage (6,01 x 2,74 m) is buitenom bereikbaar via de achtertuin en is uitgerust met een elektrische geïsoleerde segmentdeur, elektra, water en verwarming – ideaal voor een tweede auto of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de grote slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Deze ruime slaapkamer (bijna 20 m²) is voorzien van een bergkast waar de Intergas HR combiketel (2021) is geïnstalleerd, samen met de omvormer van de zonnepanelen en de motor van de mechanische ventilatie. Twee dakramen en een 5-deurs schuifkastenwand zorgen voor voldoende licht en opslagruimte. Opvallend detail: er is momenteel een traplift in de woning aanwezig, wat de toegankelijkheid vergroot.

Deze geschakelde semibungalow ligt in de groene en geliefde wijk Meeuwenplaat, waar u binnen loopafstand het wijkwinkelcentrum (met onder andere Lidl), scholen, het metrostation Zalmplaat en het recreatiegebied De Oude Maas vindt. Snelweg A15/A4 is binnen 10 autominuten bereikbaar, zodat u zowel de rust als de verbinding met de stad combineert. Met 9 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Ideaal voor wie een vrijstaande woning met eigen grond zoekt, maar toch graag dicht bij alle voorzieningen woont.

Belangrijke details:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon, VvE of servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder lijst roerende zaken of vragenlijst. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
• Beschikbaarheid: De woning is niet meer bewoond en eventueel snel beschikbaar.

Interesse? Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op u!