Fidessapad 1

Deze ruime hoekwoning van circa 89 m² op een perceel van 266 m² in Hoogvliet is een waar paradijs voor starters en klussers die hun droomhuis willen vormgeven. Met vijf kamers verdeeld over twee verdiepingen en een diepe tuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezellig gezin of een creatieve inrichting naar eigen smaak. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een moderne uitstraling. Bovendien ligt de woning op een rustige locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en ruimte.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische hal die direct toegang geeft tot de belangrijkste ruimtes van de woning. Hier vind je niet alleen een overloop en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook een toilet, de meterkast en een vaste kast. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eenvoudige indeling, perfect om later naar eigen inzicht aan te passen.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel lichtinval, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde zorgt voor een prettig uitzicht op de achtertuin. Deze indeling maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook uitnodigend om in te leven.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in een ruime opzet met maar liefst vier slaapkamers. Deze indeling biedt volop mogelijkheden, of je nu een gezellig gezin wilt huisvesten of juist extra ruimte nodig hebt voor een werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, zodat comfort geen issue is.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de CV-ketel die in 2018 is geplaatst, een investering die de woning extra waardevol maakt. De diepe tuin aan de noordwestzijde biedt ruimte voor ontspanning of een speelplek voor de kinderen, terwijl de voortuin aan de zuidwestzijde zorgt voor een zonnige uitstraling.

De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Met een CV-installatie van Intergas uit 2018 en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de basis echter al gelegd voor een comfortabel en modern woonklimaat. De woning staat op eigen grond, wat extra vrijheid biedt bij eventuele aanpassingen of verbouwingen.

Belangrijke details

De hypotheekakte dient te passeren bij de projectnotaris Blom & Pijpers Notarissen (voorheen Bussink), die onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. De eigendomsoverdracht vindt eveneens plaats bij deze notaris. In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een asbestclausule en een As is, Where is-clausule.

Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief, en de oplevering vindt in overleg plaats. Vanaf 1 januari 2023 geldt voor makelaars een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek bij de verkoop van bestaande woningen waarbij koper en/of verkoper particulier zijn. Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar moeten digitaal worden bevestigd via het MOVE-account.

Daarnaast vindt ondertekening van de koopovereenkomst mogelijk digitaal plaats via DocuSign met iDIN-identificatie. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, aangevuld met eventuele aanvullende artikelen.

Hoogvliet combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stedelijke voorzieningen. De locatie is ideaal voor gezinnen en forenzen, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en omgeving via de A15. Het treinstation en diverse buslijnen zorgen voor een goede bereikbaarheid, terwijl het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik biedt. Of je nu op zoek bent naar scholen, medische zorg of leuke eetgelegenheden, alles is hier dichtbij.

Ben jij die creatieve klusser die deze woning wilt omtoveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Heb je zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Laat je dromen werkelijkheid worden en ontdek wat deze bijzondere hoekwoning voor jou kan betekenen.