Juliettepad 11

Een strakke, moderne eengezinswoning met absolute wooncomfort – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een brandnieuwe tussenwoning (bouwjaar 2018) met energielabel A, waar licht, ruimte en luxe naadloos samenvloeien. Deze woning biedt 135 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een royale open zolder (circa 29 m²) die zich perfect laat uitbouwen tot extra slaapkamer(s), en een 119 m² eigen grond met privéterrein en tuin. Met vloerverwarming op de begane grond, een ultieme luxekeuken en een strakke, keurige afwerking overal, is dit een woning die direct aanspreekt – en waar je jarenlang van kunt genieten. Parkeergelegenheid op eigen erf en een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Een woning die je direct verwelkomt

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime entree met betegelde vloer, een handige garderobehoek en een meterkast (complete installatie, inclusief stadsverwarming en waterontharder). De gestoffeerde trapopgang leidt je soepel naar de verdiepingen, terwijl de zwevende meubelwand met sierhaard in de woonkamer direct sfeer creëert. Deze ruimte (samen met de keuken circa 48 m²) is een echte eye-catcher: de uitbouw zorgt voor extra licht en ruimtelijk comfort, en de openslaande deur nodigt uit om de tuin in te stappen.

De hoogwaardige laminaatvloer met 5-groeps vloerverwarming maakt het huis niet alleen warm, maar ook energiezuinig – perfect in combinatie met de HR++ beglazing en houten kozijnen die voor optimale isolatie zorgen.

De moderne, complete keuken is een kookliefhebbersdroom: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en een afzuigkap staan klaar voor elk culinair avontuur. De composiet bovenblad en ruime kastruimte zorgen voor een strakke, functionele opzet – en de zwevende opbouw met extra bergruimte maakt het geheel nog completer.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trapopgang naar de zolder, en drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De masterbedroom (circa 14 m²) aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en een airco-installatie (bouwjaar 2020), terwijl de tweede slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde en de derde slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde ruimte bieden voor persoonlijke wensen. De moderne badkamer is een hoogtepunt: een royale douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een design radiator en luxe betegeling maken dit de perfecte plek om tot rust te komen.

Ook hier is de vloer keurig afgewerkt met laminaat.

De tweede verdieping is een open ruimte (circa 29 m²) met een dakkapel – ideaal om uit te bouwen tot één of twee extra slaapkamers. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine/droger, mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is voorzien van Novilon, en de trap is net als elders in het huis keurig gestoffeerd.

Een tuin die uitnodigt – en een berging voor al je spullen

Via de openslaande deur in de woonkamer stap je direct de achtertuin in, die circa 10 meter diep is en geheel omheind en getegeld. Een elektrische zonwering aan de achtergevel zorgt voor extra comfort, terwijl de houten berging (6 m²) met elektra en achteruitgang handig is voor tuinbenodigdheden of opbergruimte. Parkeren op eigen erf is geen probleem, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat.

Een ideale locatie voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan comfort

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waar je op loopafstand bent van scholen, winkels, openbaar vervoer en speelvoorzieningen. Met de nabijheid van uitvalswegen ben je snel op de snelweg, terwijl de stadsverwarming en 5 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018) zorgen voor een energiezuinig en comfortabel huis. Oplevering vindt plaats in onderling overleg, circa januari 2027.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken gemeld.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze strakke, moderne woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – deze unieke kans mag je niet missen!