Traviataweg 34

Deze lichte en ruime tussenwoning van circa 71 m² in Hoogvliet is perfect voor wie op zoek is naar een knus thuis met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Met een praktische indeling over twee verdiepingen en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je eigen stijl in te vullen. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een moderne uitstraling.

Op de begane grond verwelkomt een heldere entree je in de woning, waar direct de CV-ketel (van het merk Vaillant) en de meterkast je opvallen. Via de trap kom je bij de halfopen keuken aan de voorzijde, die een eenvoudige maar functionele indeling heeft. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en baadt in het licht dankzij de grote ramen, met een direct uitzicht op de achtertuin die zich naar het zuidoosten richt. Hier kun je heerlijk ontspannen of genieten van een kopje koffie in de zon. Daarnaast vind je op deze verdieping een toilet en een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een extra werkkamer of hobbyruimte in te richten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, zodat je dag fris en opgeruimd kunt beginnen. De woning staat op eigen grond en heeft een bouwjaar van 1961, wat een unieke charme met zich meebrengt. Het energielabel E geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

De woning wordt geleverd met een voor- en achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht of lekker kunt klussen. De ligging in Hoogvliet is ideaal: dicht bij Rotterdam, maar met de rust van een woonwijk. De stad is goed bereikbaar via de snelwegen A15 en A4, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en metroverbindingen. Hoogvliet zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten en scholen tot een levendig winkelcentrum.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst zal onder meer een asbestclausule en een ouderdomsclausule bevatten.
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
• Oplevering vindt plaats in overleg, conform de lijst met roerende zaren.
• Vanaf 1 januari 2023 geldt een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek bij de verkoop van bestaande woningen.
• Ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden via DocuSign met iDIN identificatie.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Ben je enthousiast en wil je deze woning van jouw dromen maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Ook als je nog niet zeker weet of je jouw huidige woning al wilt verkopen, staan we graag voor je klaar voor een vrijblijvend verkoopgesprek.