Nieuwe Wetering 227

Deze instapklare luxe eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tussenwater combineert hoogwaardige afwerking met een prachtige ligging aan openbaar groen en water. Met directe bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, en een compleet pakket aan voorzieningen zoals vloerverwarming, rolluiken en een alarmsysteem, is dit een woning waar je meteen kunt genieten van een zorgeloos leven.

Vanuit de hal met grijze plavuizenvloer, voorzien van een garderoberuimte en subtiele inbouwverlichting, bereik je moeiteloos het moderne toilet uit 2020 met zwevend closet en fonteintje. Een stijlvolle zwarte glazen deur leidt je naar de royale woonkeuken, een echte blikvanger met een royaal kookeiland, eetbar en bijpassende krukken. De keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse Samsung-koelkast met ijsblokjesmachine en twee combimagnetrons, wordt afgesloten met een grijze plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het uitzicht over het water en het aangrenzende groen maakt elke maaltijd extra bijzonder.

De tuingerichte woonkamer ademt ruimte en praktische indeling, met dezelfde grijze plavuizenvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Ingebouwde verlichting zorgt voor een warme sfeer, terwijl de trapopgang naar de slaapverdieping en de handige voorraadkast met weggewerkte vloerverwarmingunit de functionaliteit verhogen. Via een doorgang bereik je de aangrenzende serre, aangebouwd in 2021, die met zijn grijze tegelvloer, glazen schuiframen en ingebouwde verlichting een heerlijke verlenging van de woonkamer vormt. De serre biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een fijne verbinding naar de tuin, waar je dankzij de schuiframen naar wens kunt openen of afsluiten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met laminaatvloer naar twee slaapkamers, een luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren maakt de indeling extra flexibel. De achterste slaapkamer, met laminaatvloer en rolluik, biedt voldoende ruimte voor een eventuele uitbreiding, terwijl de ouderslaapkamer aan de voorzijde uitblinkt met een royale kastenwand voor volop opbergruimte. De badkamer, volledig betegeld en luxe afgewerkt in 2021, beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet met zwevend closet, naast ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de cv-combiketel (Remeha, 2023) netjes zijn opgesteld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer, dankzij de royale ruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig betegeld en omheind, zorgt voor de nodige privacy en is voorzien van een buitenkraan en een praktische achterom. De vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opslagruimte, ideaal voor fietsen. De voortuin, gunstig gelegen op het zuiden, geeft een vrij en prettig uitzicht over het water en het groen.

Met een energielabel B, afgekocht erfpachtcanon tot 2044 en een instapklare, luxe afwerking is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. De kindvriendelijke woonwijk Tussenwater, met directe toegang tot scholen, groen en uitvalswegen, maakt dit tot een woning waar je meteen van kunt genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning.