Lokkertsemolenweg 32

Een licht, verzorgd 3-kamerappartement met zonovergoten balkon en groene rust – perfect voor wie van comfort en locatie houdt

Stel je voor: een ruime, lichte woonkamer die zich uitstrekt over 76 m² woonoppervlak, waar daglicht door de dubbel beglazing en hardhouten kozijnen stroomt, en waar je na een lange dag direct geniet van het zonnige westenbalkon. Dit appartement op de eerste verdieping in het verzorgde complex van Tussenwater combineert rustige groenligging met water voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een separate badkamer met ligbad en een praktische interne berging voor wasmachine en cv-combiketel is dit een woning die zowel functioneel als comfortabel is.

En omdat de erfpachtcanon tot 2049 is afgekocht, hoef je je geen zorgen te maken over toekomstige kosten.

De open keuken vormt het hart van deze woning, uitgerust met een hoek-inbouwkeuken die voorziet in alle dagelijkse behoeften: een 6-pits inductiekookplaat, een fornuis met oven en een schouw-afzuigkap die het koken tot een plezier maakt. De lichte betegeling en de gespoten plafonds geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de vrij uitzicht over groen ervoor zorgt dat je je thuis voelt in een oase van rust. Vanaf de keuken stap je direct het zonnige balkon op, gelegen aan de achterzijde en gericht op het westen – een ideale plek om in de middag- en avonduren van de zon te genieten en het uitzicht over de omgeving te bewonderen.

Aan de andere kant van de woning vind je de twee slaapkamers, waarvan één ruim en licht is, beide voorzien van laminaatvloer en gespoten plafonds voor een verzorgde uitstraling. De separate badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel is geheel licht betegeld en biedt alle gemakken. Daarnaast is er een toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en hoekfonteintje, eveneens licht betegeld.

De interne berging huisvest niet alleen de cv-combiketel (Nefit, ca. 2012) en de mechanische ventilatie unit, maar biedt ook aansluitpunten voor wasmachine en droger. Op de begane grond is bovendien een eigen fietsenberging van circa 4 m² aanwezig, zodat je je wielen veilig kunt onderbrengen.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Tussenwater is een rustige, groene wijk met water voor de deur, waar je kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Het Oudelandsepark ligt op fietsafstand, en met de bus om de hoek en het nabijgelegen metrostation ben je snel verbonden met het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Binnenban, en ook diverse basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: een ideale mix van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 11 januari 2049.
• Energielabel: A (geldig tot 5 augustus 2036).
• Wijk: Tussenwater valt niet onder de opkoopbescherming (zie voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam).
• Verwarming: Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Nefit, ca. 2012).
• Bijdrage V.v.E.: € 187,40 per maand.
• Oplevering: In onderling overleg, kan spoedig!

Dit appartement is een echte aanrader voor wie een licht, verzorgd en functioneel onderkomen zoekt in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!