Munnickenveld 25

Een tijdloze juweel in het hart van Hoorn’s historische binnenstad

Stel u voor: een prachtige woning uit omstreeks 1880, vol authentieke charme en ruimte, gelegen aan de Munnickengracht – een van de mooiste grachten van Hoorn. Met 161 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin van 121 m², biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Achterom bereikbaar via een houten berging, ligt deze unieke locatie in het beschermde stadsgezicht van Hoorn, waar u midden in het levendige centrum woont, met winkels, horeca en de haven op loopafstand. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar grootte en ligging, maar ook door de prachtige authentieke details die haar een tijdloos karakter geven.

Een woning vol licht, ruimte en karakter

Op de beganegroond treedt u binnen via een entree en hal die direct de sfeer van deze historische woning uitdragen. De woonkamer met spiltrap is een echte eye-catcher: grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de robuuste openhaard aan de andere zijde van de kamer een gezellige uitstraling creëert. Naast de woonkamer vindt u een tweede, even ruimtevolle kamer – ideaal voor een studeerkamer, gastenverblijf of een extra woonruimte.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een designradiator, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken in U-opstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en oven, perfect voor liefhebbers van een traditionele keukenervaring. Achter de keuken opent zich de serre, met openslaande deuren die een directe verbinding vormen met de ruime tuin – een zeldzaam luxe in de binnenstad.

De eerste verdieping bereikt u via de spiltrap en biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van ramen en dakramen voor optimale lichtinval. Ook hier vindt u een badkamer met toilet, douche en wastafel, compleet met voldoende opslagruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte, ideaal voor seizoensgebruik of opslag.

Een tuin vol mogelijkheden en een unieke bereikbaarheid

De tuin van circa 121 m² is een echte verrassing in het drukke binnenstadleven. Hier kunt u genieten van privacy en groen, terwijl u toch midden in het centrum woont. De tuin wordt afgesloten door een houten berging van circa 14 m², die niet alleen opslag biedt, maar ook een unieke toegang vormt: via de deur in de berging komt u uit op de Noorderstraat, waardoor de woning ook achterom bereikbaar is. Een handige oplossing voor leveringen of een alternatieve ingang.

Een locatie die alles biedt: cultuur, gemak en bereikbaarheid

Deze woning ligt in het hart van Hoorn’s historische binnenstad, waar de Munnickengracht een van de mooiste gezichten van de stad vormt. Op loopafstand bereikt u de gezellige winkels, horecagelegenheden, de haven en het stadsstrand – perfect voor wie van een actieve levensstijl houdt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7, richting Den Oever of Amsterdam, en ook NS-station Hoorn is snel bereikbaar. Bereikbaarheid op zijn best, zonder dat u inruil hoeft te doen voor een centrale ligging.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg, kan snel
• Perceeloppervlak: 233 m²
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE: geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: geen
• Bodemverontreiniging: geen melding van asbest of andere bodemverontreiniging
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus: woning ligt in het beschermd stadsgezicht van Hoorn

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan snel contact op en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van het Munnickenveld 25. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!