't Oude Sluisje 12

Een unieke woning met uitzicht, ruimte en het hart van Hoorn op loopafstand

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het adembenemende uitzicht op de Karperkuil en de Kleine Oostbrug, terwijl de zon door de woonkamer schijnt en het westelijke balkon uitnodigt voor een ontbijt of avondborrel. Dit ruime, gemeubileerde appartement in de exclusieve wijk ’t Oude Sluisje is niet zomaar een onderkomen – het is een toplocatie in de Haven van Hoorn, waar moderne luxe samengaat met de gezelligheid van de binnenstad. Met twee frisse slaapkamers, een eigen parkeerplek en een actieve VvE die de waarde van het pand waarborgt, biedt deze woning alles wat u zoekt – mits u tijdelijk kunt wachten tot 1 oktober 2026, want door waterschade is het appartement momenteel verhuurd tot 30 november 2026.

De eerste indruk is al overweldigend: bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping (bereikbaar via lift en trapopgang) wordt u verwelkomd door een ruime entree met intercom, waar direct het licht van de westelijke ramen de sfeer bepaalt. De woonkamer is het absolute centrum van dit appartement – een open, lichte ruimte met laminaatvloer en wanden in zachte tinten, die elke dag opnieuw verrast met het panorama over water en brug. Of het nu regen, mist of zonneschijn is: het uitzicht is onbetwistbaar het hoogtepunt.

Aan de westzijde sluit een zonnig balkon/loggia aan, perfect voor een diner met uitzicht of een glas wijn met vrienden. Wie de deur naar buiten opent, staat direct in de buurt van het Julianapark en de Schellinkhouterdijk, waar wandelingen langs het water een verfrissende afwisseling bieden.

De moderne keuken in U-opstelling is een kookliefhebbersdroom: uitgevoerd in noten en crème met granieten werkblad, complete met inductiekookplaat, schouwkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden terwijl u geniet van het uitzicht. De twee slaapkamers zijn beide fris ingericht en voorzien van laminaatvloer – de grootste kamer heeft zelfs een Frans balkon, ideaal voor extra privacy of als uitkijkpost over de haven.

De kleinere slaapkamer kan dienstdoen als logeerkamer of kantoorruimte, waardoor het appartement flexibel in te richten is. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een badkamermeubel en douchehoek met glazen deuren, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor wasmachine, cv-installatie en opslag.

Praktisch genoeg is er een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een ruime afsluitbare berging voor fietsen en opslag. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik – en dan hebben we het nog niet eens over de nabijheid van de gezellige Hoornse binnenstad, waar winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden op loopafstand liggen.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: midden in de luxueuze wijk ’t Oude Sluisje, ontwikkeld begin deze eeuw met appartementen die allemaal zicht op water of haven bieden. Op amper enkele minuten loopafstand vindt u het Julianapark, een oase van groen, en de binnenstad van Hoorn, waar de sfeer van historische grachtenpanden en levendige markten u verwelkomt. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor ontdekkingen – of u nu wilt genieten van de havenromantiek, de lokale culinaire hoogstandjes of de rust van het groen.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.280,00 per maand (gemeubileerd, exclusief g.w.e. en internet/tv).
• Beschikbaar vanaf: 1 oktober 2026 (tot 30 november 2026 verhuurd).
• Voorschot GWE: € 250,00 (bespreekbaar, verrekenbaar).
• Vergoeding internet/tv: € 70 (bespreekbaar).
• Borgsom: 2 maanden.
• Voorwaarden: Geen huisdieren, niet roken.
• Parkeerplek: Inclusief in de parkeergarage.
• VvE: Actief en zorgt voor onderhoud en waardebehoud.
• Eigen grond: Nee, dit is een appartement met appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).

Interesse? Dan willen we graag eerst wat meer over u weten – om teleurstellingen te voorkomen en te checken of u voldoet aan de voorwaarden. Download het interesseformulier, vul uw gegevens in en stuur deze door. De selectiecriteria zijn duidelijk: uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste toeslagen) moet minimaal 3,5 keer de huurprijs bedragen, waarbij het inkomen van uw partner voor 1/3 meetelt. Daarnaast is een arbeidscontract met een looptijd van minimaal één jaar vereist op het moment dat de huurovereenkomst start.

Na een positieve bezichtiging en akkoord van de verhuurder nodigen we u uit voor het screeningsproces, waarbij u de volgende documenten nodig heeft:

• Kopie identiteitsbewijs
• 3 recente salarisstroken
• Werkgeversverklaring
• Bankafschrift met gestort loon
• Uittreksel BRP
• Verhuurdersverklaring

Wacht niet langer – deze woning is een unieke kans om te wonen in het hart van Hoorn, met alles wat u zich wensen kunt. Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging!