Houtzaagmolen 15

Een ruime, duurzame tussenwoning in het hart van Hoorn – volop mogelijkheden voor een uniek thuis

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen, gelegen in de geliefde en kinderrijke wijk Grote Waal. Op loopafstand van het nieuwe stadsstrand, met een zonnige achtertuin en een indeling die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Deze woning uit 1979 biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 116 m² en 123 m² eigen grond, maar ook de vrijheid om hem naar eigen smaak te transformeren – want hoewel hij enkele moderniseringstappen nodig heeft, liggen de mogelijkheden voor een heerlijk thuis letterlijk voor de deur.

De entree van deze woning is een praktische start: via de hal bereik je direct het toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast, terwijl aan de voorzijde een buitenom bereikbare berging extra opslagruimte biedt. Aan de achterzijde wacht de tuingerichte woonkamer, waar laminaatvloeren en een schuifpui voor een open, lichtdoorstroomd gevoel zorgen. Vanuit deze ruimte stap je met een paar stappen in de zonnige achtertuin van circa 50 m², die op het zuidoosten ligt en uitnodigt tot buitenleven.

Ook op minder zonnige dagen is er genoeg comfort dankzij de terrasoverkapping, die het terras beschut houdt. De tuin is overigens ook achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Aan de voorzijde van de begane grond vind je de L-vormige keuken, een praktische en flexibele ruimte die zich perfect leent voor een persoonlijke inrichting. Hier kun je je eigen stijl en functionaliteit toevoegen – want hoewel de keuken al een solide basis heeft, liggen de mogelijkheden om hem naar wens te moderniseren voor de hand.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met Frans balkon aan de achterzijde, een ideale plek voor een oase van rust of een tweede woonruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam dat extra licht en lucht binnenlaat. Tussen deze twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet – een basis die je kunt uitbreiden naar een badkamer die helemaal bij je past.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop die toegang geeft tot de CV- en was-/droogruimte. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze kamer is een echte blank canvas, perfect om te veranderen in jouw persoonlijke ruimte.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de wijk Grote Waal ben je binnen no-time bij winkelcentrum De Grote Beer, diverse sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum van Hoorn. Ook het nieuwe stadsstrand, een tennis- en padelvereniging en een kanovereniging liggen op loopafstand, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied De Hulk.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Amsterdam en Den Oever goed bereikbaar, en ook het NS-station en andere openbaarvervoermiddelen zijn op korte afstand.

Belangrijke details De woning heeft op enkele punten aandacht en modernisering nodig, wat juist de mogelijkheid biedt om hem geheel naar eigen smaak en woonwensen te maken. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceeloppervlakte van 123 m² eigen grond. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A.

De achtertuin is zonnig, gelegen op het zuidoosten, en beschikt over een terrasoverkapping. De woning ligt op loopafstand van het nieuwe stadsstrand, een tennis-/padelvereniging en een kanovereniging. Daarnaast is de woning gelegen nabij winkelcentrum De Grote Beer en op korte afstand van het gezellige centrum van Hoorn.

Er zijn mooie wandelmogelijkheden in natuurgebied De Hulk, en de ligging ten opzichte van de A7 en openbaar vervoer is gunstig.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning in Hoorn zo’n unieke kans biedt!