Papiermolen 29

Jouw nieuwe thuis: een royale hoekwoning waar stad en rust samenkomen

Stel je voor: een huis dat je elke ochtend met een glimlach binnenstapt, waar ruimte en rust hand in hand gaan en waar je – of je nu starter bent, een jong gezin of iemand die thuis wil werken – direct het gevoel hebt dat dit jouw plek is. Deze royale hoekwoning in een kindvriendelijke buurt combineert het beste van twee werelden: de gemakken van een centrale stadslocatie en de rust van een groene, veilige wijk met speeltuinen, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom en berging en een praktische indeling die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl, is dit de woning die je zoekt – een plek waar het leven net even makkelijker wordt.

De begane grond ontvangt je met open armen: een lichte, ruime hal die soepel overgaat in een woonkamer waar gasten zich thuis voelen en waar jij na een lange dag kunt ontspannen. Het hart van het huis is de moderne open keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte om van eenvoudige maaltijden tot uitgebreide diners met vrienden een feestje te maken. De praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, terwijl de hoekligging van het huis zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat het huis nog groter lijkt.

Hier kun je je dag beginnen met een kop koffie in de zon of afsluiten met een glas wijn bij een knisperend haardvuur – als je dat wilt, want deze woning past zich graag aan jouw wensen aan.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die zich makkelijk kunnen aanpassen aan jouw behoeften. De grootste kamer kan, indien gewenst, zelfs in twee slaapkamers worden onderverdeeld – ideaal voor groeiende gezinnen of als je extra ruimte wilt creëren voor een kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De frisse badkamer met wastafel, bad met douche en toilet is een perfecte plek om je dag te beginnen met een verkwikkende douche of af te sluiten met een moment van rust.

Elk detail is bedacht om het leven comfortabel en functioneel te maken, zonder dat je hoeft in te boeten op gezelligheid.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met grote dakramen je verwelkomt. Het overvloedige natuurlicht dat hier binnenstroomt, zorgt voor een luchtige, inspirerende sfeer – perfect voor wie hier graag leest, werkt of gewoon van de rust wil genieten. Daarnaast vind je hier de vliering, een schatkamer aan bergruimte, en op de overloop een handige extra opslagplaats waar ook de Cv-ketel hangt en waar je gemakkelijk een wasmachine- en drogeropstelling kunt plaatsen.

Alles is op zijn plek, zodat je huis niet alleen ruim, maar ook overzichtelijk blijft.

Maar het mooiste van deze woning? De diepe achtertuin met achterom en berging, een privé-oase waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Of je nu een groene vingers hebt en je tuin wilt omtoveren tot een bloemenpracht, of liever een onderhoudsvriendelijke buitenruimte wilt met een ligstoel, barbecue of speelplek voor de kinderen – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Hier begin je je dag met een kop koffie in de zon, organiseer je zomerse barbecues met vrienden of geniet je gewoon van een moment stilte tussen de bomen. Het is jouw stukje natuur, op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt.

Wat deze woning echt onmiskenbaar maakt, is de unieke locatie: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je veilig kunt wonen, maar waar je tegelijkertijd alle stadsgemakken binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl je in vijf minuten bent bij het stadsstrand voor een frisse duik of een wandeling langs het water. Voor wie de stad in wil, is dat eveneens een kwestie van minuten – zonder dat je hoeft in te boeten op de rust en groen die deze wijk biedt.

Het is de perfecte balans: dorpse rust met stadse gemakken.

Of je nu op zoek bent naar een plek om je woonavontuur te starten, een gezellig nest voor een jong gezin of een huis dat zich aanpast aan jouw veranderende behoeften – deze royale hoekwoning is een pareltje dat alles biedt. Direct online een bezichtiging inplannen? Dan kun je meteen zien waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 125,- per jaar, de canon € 1.100,- per jaar en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin.

Er is geen verzakking vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.