Johannes Poststraat 27

Een ruim, energiezuinige woning in Hoorn-Noord met alle gemakken – en een tuin om van te genieten

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning met energielabel A++++, gelegen aan de Johannes Poststraat in het groene Hoorn-Noord. Deze praktische woning combineert moderne comfort met een energiezuinige uitvoering, dankzij 12 zonnepanelen die zelf energie opwekken. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een aantrekkelijke achtertuin is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging – op loopafstand van het levendige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond biedt een praktische entree met hal, waar u direct de meterkast en het toilet vindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met openslaande deur naar de tuin is een echte uitnodiging om te ontspannen, terwijl de open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle moderne gemakken: een combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De riante achtertuin op het noordwesten is een echte pluspunt – met een vrijstaande houten berging en een praktische achterom voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld tot het plafond, met een royale wandtegel, een inloopdouche met glazenwand, wastafel, toilet en een handdoekradiator voor extra comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met een wasmachineaansluiting en een separate technische ruimte waar de WTW-unit en warmtepomp zijn ondergebracht.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook zeer energiezuinig dankzij een goede isolatie en de 12 zonnepanelen die zelfstandig energie opwekken. Een ideale combinatie voor wie duurzaamheid en comfort wil combineren.

Centraal gelegen in Hoorn-Noord, met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige wijk, maar toch op loopafstand van het centrum van Hoorn. Hier vindt u winkels te kust en te keur, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer – perfect voor wie van water en stadsgeluid houdt. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad, terwijl het trein- en busstation in de buurt ligt voor gemakkelijke reizen naar Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Netto huurprijs: € 1.660,54 per maand Daarnaast zijn er € 76,50 servicekosten per maand, waarvan € 1,20 bestemd is voor het glasfonds en € 75,00 voor de zonnepanelen.

Huurvoorwaarden:

• Het gezamenlijk bruto maandinkomen dient minimaal € 6.642,16 (4x de netto maandhuur) te bedragen.
• Een kredietcheck is verplicht.

Belangrijke details: Deze woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning valt onder een VvE met eigen grond. Sanering, asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud zijn niet gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Interesse? Plan een bezichtiging in! Graag laten wij u deze woning persoonlijk zien. Alvorens een afspraak te plannen, sturen wij u het inschrijfformulier toe. Na goedkeuring maken wij graag een afspraak met u. Neem gerust contact met ons op!