Karos 70

Wonen in een strakke, lichte gezinswoning met ruimte voor iedereen – midden in het hart van Hoorn

Stel je voor: een ruime, moderne woning in een autoluwe, kindvriendelijke straat van Hoorn, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning combineert 110 m² woonoppervlakte en 368 m³ inhoud met een 243 m² eigen grond – perfect voor gezinnen die ruimte waarderen, maar ook voor wie van een verzorgde, strakke uitstraling houdt. Alles is met zorg gerenoveerd, van het strakke stucwerk tot de kunststof dakkapellen die extra hoogte en licht in de slaap- en werkkamers brengen.

Een woning die zowel binnen als buiten indruk maakt, en waar je direct thuis voelt.

De begane grond is een lichte, open leefruimte die uitnodigt om samen te komen. Via de gerenoveerde entree met toilet, meterkast en garderobehoek kom je direct in de spacieuse woonkamer, waar daglicht door de volle breedte van de achtergevel stroomt. De openslaande deuren bieden een soepele verbinding met de ruime achtertuin, terwijl de trapkast handige extra bergruimte creëert.

De moderne inbouwkeuken is compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, RVS glas-afzuigkap, draaicarrousel, vaatwasser en een granieten werkblad – alles voorzien van voldoende opslagruimte. Het lage raamkozijn zorgt bovendien voor een prettige verbinding met de buitenruimte, zodat je ook tijdens het koken geniet van het uitzicht.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel voor extra gemak. De sfeervolle badkamer met douchebad, wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel is een echte oase van rust. Alles is modern en functioneel ingericht, zodat je dagelijks geniet van een verzorgde omgeving.

De tweede verdieping verrast met extra ruimte: een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en knieschotberging, plus een royale werkkamer – eenvoudig te transformeren in een vijfde slaapkamer als dat nodig is. Ook deze ruimte profiteert van de dakkapel, die het volume vergroot en meer licht binnenlaat. In het voorportaal zijn de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger opgesteld, zodat alles op zijn plek zit.

De zolderverdieping is een echte parel: een prachtige visgraatvloer met bies, inbouwspots en airconditioning maken van deze ruimte een ideale plek voor slaap-, werk- of hobbydoeleinden. Het strakke stucwerk en de zorgvuldige afwerking geven de hele verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde voortuin met grote tegels en groenstroken, waar je direct een welkom gevoel hebt. Aan de zijkant staat een stenen berging, gedeeld met de buren, en een groot houten tuinhuis biedt volop opslagruimte. De achtertuin is ruim en uitnodigend, met een grasveld en een terras waar je kunt zitten, spelen of genieten van de buitenlucht. De ruimte rondom de woning zorgt ervoor dat je je niet belemmerd voelt – hier is plaats voor iedereen.

Deze woning ligt in een toplocatie in Hoorn, midden in een autoluwe, kindvriendelijke straat op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, diverse basisscholen, kinderopvang, het park en het openbaar vervoer. Ook het stadhuis en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk je weg vindt. Een perfecte combinatie van ruimte, licht, moderniteit en een uitstekende ligging – alles wat je zoekt in een woning.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder voorbehoud van de erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De woning is voorzien van appartementsrecht en valt onder de VvE "De Huesmolen". De eigen grond is 243 m² groot en de woonoppervlakte bedraagt circa 110 m², met een inhoud van circa 368 m³.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. Wel is er een verplichting tot sanering van de fundering en achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en kozijnen.

De verzakkingsgevoeligheid is onderzocht en er zijn geen structurele problemen vastgesteld. De sloopverplichting geldt niet, maar er is een renovatieverplichting voor de gevelbekleding en kozijnen binnen 5 jaar na aankoop.

Deze woning wordt verkocht onder voorbehoud van de erfpacht en is geen monument. De bieden vanafprijs geldt, dus wees snel! Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te laten ontdekken.