Schoolstraat 48

Een ruime, centraal gelegen tussenwoning in Horst met vijf slaapkamers en alle gemakken van het dagelijks leven

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 121 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van Horst, waar de combinatie van centrale ligging en rustige woonstraat het beste van twee werelden biedt. Deze woning met drie woonlagen en vijf slaapkamers is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s, logeren of werkruimte. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig vernieuwd, met onder andere een nieuwe meterkast (2024), gemoderniseerde keukenapparatuur (2019–2025) en een frisse PVC-vloer op de begane grond (2019).

Bovendien zorgt een gerenoveerde terrasoverkapping (2025) voor een beschutte buitenplek, terwijl de tuin op het noorden onderhoudsvriendelijk is ingericht. Met de auto te gast in de straat en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een unieke kans om centraal te wonen zonder de drukte.

Begane grond: een open en functionele woonkamer met moderne keuken

Via de entree betreept u de hal, waar de nieuwe meterkast (2024) en een praktische toiletruimte u direct verwelkomen. Het hart van de woning is de Z-vormige woonkamer, een ruimte die met slimme indeling zowel een gezellige zithoek als een royale eetplek biedt – zonder dat de ruimte daardoor in tweeën wordt gesplitst. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele bank plaatsen, terwijl het andere deel perfect past voor een grote eettafel.

De PVC-vloer uit 2019 zorgt voor een frisse ondergrond, en de open verbinding met de keuken maakt van deze begane grond een echte levensruimte.

Achterin de woonkamer ligt de half-open keuken uit 2005, voorzien van een granieten werkblad en diverse apparaten die in de periode 2019–2025 zijn vernieuwd. Deze keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor u tijdens het koken gemakkelijk contact kunt houden met de rest van het gezin. Een vaste trap leidt vanaf hier naar de eerste verdieping, waar de echte slaapruimte begint.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. De ruimtes zijn helder en functioneel ingericht, met voldoende bergmogelijkheden. Het hoogtepunt van deze verdieping is de compleet betegelde badkamer uit 2005, voorzien van een ligbad, separate douche, badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is niet alleen praktisch, maar ook een echte oase van rust – perfect om na een drukke dag tot rust te komen.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers met daglicht en bergruimte

De tweede verdieping brengt extra ruimte in huis: twee slaapkamers met grote Velux-dakramen, waardoor er overvloedig natuurlijk daglicht binnenvalt. Deze kamers zijn niet alleen ideaal voor kinderen of gasten, maar ook voor wie een rustige werkplek of hobbyruimte zoekt. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte en een ruimte voor de witgoedopstelling en cv-installatie. De woning wordt verwarmd door een Nefit EcomLine HR Excellent cv-combiketel uit 2004.

Exterieur: een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping

Aan de achterzijde van de woning ligt een noordgeoriënteerde tuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht. Direct bij de woning bevindt zich een ruime, gerenoveerde terrasoverkapping (2025), die zorgt voor een beschutte plek om buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging, waarvan de deur en het kozijn in 2025 zijn vernieuwd in kunststof. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling aanwezig.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (Isopane), waarbij de Velux-dakramen HR++-glas hebben. De raamkozijnen zijn in aluminium uitgevoerd, terwijl de buitendeuren van hout zijn. Gedeeltelijk zijn er rolluiken aangebracht. Het perceel meet circa 125 m², en parkeren is mogelijk in de openbare ruimte voor de woning en in de directe omgeving. De woning heeft een energielabel C.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging.

De woning is niet voorzien van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld. De woning is geen monument en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.

De eigen grond is aanwezig.

Interesse? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op zijn nieuwe bewoners!