Vrouwboomweg

Uw unieke kans op een vrijstaande droomwoning aan de rand van Horst aan de Maas

Stel u voor: een ruimte van 2.000 m² waar u uw eigen vrijstaande woning kunt bouwen, omringd door weidse landerijen en absolute rust, terwijl u toch op steenworp afstand bent van het levendige centrum van Horst. Deze twee royale bouwkavels bieden niet alleen optimale privacy en vrij uitzicht, maar ook een strategische ligging met snelle verbindingen naar de A73 en A67. De gemeente Horst aan de Maas heeft al aangegeven medewerking te verlenen aan uw plannen – nu is het aan u om deze unieke kans te grijpen.

De kavels, elk met een frontbreedte van circa 33 meter en een diepte van 60 meter, liggen aan een rustige weg en zijn ideaal voor wie van landelijk wonen houdt. Optioneel kunt u extra achterliggende grond toevoegen: circa 1.400 m² bij de ene kavel en 1.700 m² bij de andere. Dit geeft u de vrijheid om uw droomwoning precies naar wens te ontwerpen, binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Denk aan een ruime villa, een landhuis of zelfs twee vrijstaande woningen met bijgebouwen – de keuze is aan u.

De locatie is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitermate praktisch. U bent binnen drie minuten rijden verbonden met de A73, op vijf minuten van het centrum van Horst en op loopafstand van de natuurgebieden ’t Ham en de Reulsberg. Horst zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs, terwijl het treinstation Horst-Sevenum op slechts drie kilometer afstand ligt. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Wat u nu moet doen? De kavels hebben momenteel een agrarische bestemming, die u eerst moet laten wijzigen naar ‘woon’. Gelukkig hoeft u dit niet alleen te doen: wij bieden professionele begeleiding bij het overleg met de gemeente en de aanvraag van een bestemmingsplanwijziging. Onze specialisten op dit gebied helpen u met een duidelijk plan en begeleiden u stap voor stap door de procedure.

De kosten voor deze unieke kans zijn transparant:

• Aankoop van de kavel: € 105.000,00 k.k.
• Aankoop wooncontingent: € 165.000,00 inclusief BTW
• Geschatte kosten bestemmingswijziging: circa € 12.000,00

De locatie valt onder het bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas (vastgesteld 19-12-2017) met de volgende bestemmingen:

• Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
• Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 3 en 4 Daarnaast ligt de kavel in een milieuzone en grondwaterbeschermingsgebied Venloschol, evenals in een beekdal.

Belangrijke details

• De kavels liggen in een landelijke, natuurrijke woonomgeving aan een rustige weg.
• De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van alle voorzieningen.
• Openbaar vervoer is goed geregeld, met een eigen treinstation op drie kilometer afstand.

Start u nu aan de bouw van uw droomwoning? Wij helpen u graag met verdere informatie en begeleiding. Neem gerust contact op met Frank Sijbers (Registermakelaar/Taxateur) via 06-20522634 of e-mail.