Koningin Emmaweg 24

Een lichtgevende eengezinswoning in het hart van Houten’s Oude Dorp

Ben jij op zoek naar een ruime, lichtgevende woning in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is Koningin Emmaweg 24 in Houten de perfecte plek voor jou. Dit gezinsvriendelijke huis biedt drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een voortuin en een ruime achtertuin, allemaal gelegen op slechts 8 minuten loopafstand van het station en het levendige dorpscentrum. Of je nu met een gezin wilt starten of meer ruimte zoekt voor werk of hobby’s, dit huis biedt comfort, vrijheid en een ideale locatie.

Ruime en lichtgevende woonkamer met open keuken

De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree die uitkomt op een ruime woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De mooie laminaatvloer versterkt de lichtinval, terwijl de zithoek aan de voorzijde met rolluik een gezellige plek biedt om te ontspannen. Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, waar je kunt genieten van de rustige achtertuin. De tuin zelf is ruim en biedt een berging/atelier met wasmachine-aansluiting en internetverbinding, perfect voor hobby’s of extra opslag.

Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde uitkijken over de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het huis ideaal is voor een gezin. Alle kamers hebben rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort.

Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

De tweede verdieping is een geïsoleerde zolder met twee dakkapellen (waarvan één recent vernieuwd in 2026) en rolluiken. Hier kun je eenvoudig een of meer extra slaapkamers of een werkruimte inrichten. Daarnaast is er ruimte voor een wasruimte en de CV-opstelling, waardoor alles op zijn plaats is.

Praktische bijzonderheden en locatie

Dit huis, gebouwd in 1964, heeft een gebruiksoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 214 m². Het beschikt over een energielabel C, een nieuwe CV-combiketel (2025) en een fietstrommel in de voortuin. De locatie is top: je woont in een rustige straat, maar bent toch op loopafstand van winkels, terrassen, scholen en het station, met een snelle verbinding naar Utrecht.

Ben je geïnteresseerd? Laat het ons weten – we laten dit prachtige huis graag aan je zien!