Wethouder van Rooijenweg 19

Een sfeervol, ruim huis met luxe woonkeuken en zonovergoten tuin in het hart van Houten

Ben je op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een heerlijke woonkeuken en een zonovergoten tuin op het westen? Dan is dit sfeervol gerenoveerde huis in het geliefde Oude Dorp van Houten een absolute aanrader. Met vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische bijkeuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezin. En het beste van alles: je loopt binnen enkele minuten naar gezellige restaurants, terrassen en lokale winkels, terwijl het station en winkelcentrum op fietsafstand liggen.

Een warm welkom op de begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een lange hal met kelderkast en een modern toilet met fonteintje. De royaal uitgevoerde woonkamer met openslaande deuren met Triple glas biedt een directe verbinding met de tuin, terwijl de stalen deuren een sfeervolle scheiding vormen tussen de zit- en eetkamer. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en een lichtrijke erker met vrij uitzicht. De luxueuze woonkeuken in de aanbouw is voorzien van een U-vormige keuken (2024) met composieten aanrechtblad, een Boretti fornuis met inductie, twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en quooker. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de openslaande deuren de tuin binnenhalen. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en toegang tot de mooie overkapping en schuur voor fietsen. De zonovergoten tuin op het westen garandeert zon van 11.00 uur ’s ochtends tot zonsondergang.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer boven de aanbouw. Een fijne overloop met veel kastruimte voert naar de ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten wasruimte.

Extra ruimte en opslag op de tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime vierde slaapkamer met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een CV-ruimte met veel opbergmogelijkheden.

Een huis met alle luxe en een perfecte locatie Dit huis, gebouwd in 1960 maar recentelijk luxe gerenoveerd, beschikt over een energielabel A dankzij gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en Triple glas. De CV-combiketel (2023) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Er is een parkeerplaats op eigen terrein, en de vloeren zijn voorzien van PVC en plavuizen met vloerverwarming.

Klaar om te bewonderen? Dit huis biedt alles wat je wilt: ruimte, luxe, een perfecte locatie en een sfeervolle uitstraling. Laat je verrassen door deze unieke woning in het Oude Dorp van Houten. We staan klaar om je te laten zien waarom dit huis perfect bij jou past!