Burchtmuur 20

Stijlvol en royaal wonen in Houten: een complete gezinswoning met ruimte, sfeer en een unieke buitenruimte

Stel je voor: een volledig gestoffeerde, uitstekend onderhouden helft van een dubbel herenhuis in de geliefde woonwijk De Muur, waar ruimte, comfort en privacy naadloos samenvloeien. Deze woning biedt vier volwaardige slaapkamers, een separate study, twee moderne badkamers en een royale leefruimte die direct aansluit op een afgesloten achtertuin met een unieke veranda, buitenkeuken en haard – een echte uitnodiging om het buitenleven het hele jaar door te genieten. Met een energielabel A en een perfecte locatie tussen groen, scholen en voorzieningen, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook direct klaar is voor comfortabel bewonen.

Een woonervaring die begint bij de entree

Via de verzorgde voortuin, waar ruimte is voor fietsen en een eigen oprit met parkeerplaats, bereikt u de entree van deze woning. De hal vormt een prettige overgang naar de rest van de woning en geeft toegang tot een praktische toilet en de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin overstroomt met licht. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid en verbondenheid met de buitenruimte versterkt.

Aan de woonkamer sluit de moderne halfopen keuken aan, een echte kook- en gezelligheidsplek met een royaal kookeiland als centraal punt. Het eiland biedt niet alleen voldoende bergruimte en een geïntegreerde spoelbak en kookplaat, maar ook een bar met plaats voor vier personen – ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie tijdens het koken of een borrel met vrienden. De keuken is compleet uitgerust en uitgenodigd om dagelijks uitgebreid te koken en samen te genieten.

Ruimte voor iedereen: vier slaapkamers, een study en twee badkamers

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer de indruk wekt van een echte oase van rust. De twee andere slaapkamers zijn flexibel in te richten, of als kinderkamer, logeerkamer of werk-/hobbyruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag, met een ruime vierde slaapkamer, een praktische laundry en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate study, een ideale plek voor thuiswerken, studeren of een rustige hobbyruimte. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit nodig hebben, maar ook voor mensen die comfortabel vanuit huis willen werken.

De tuin: een verlengstuk van de woning met privacy en comfort

Het echte hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de afgesloten achtertuin, waar privacy en ontspanning centraal staan. Het absolute pareltje is de royaal aangelegde veranda, compleet met een buitenkeuken en haard – een plek die uitnodigt om het hele jaar door buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van een avond bij de haard. Of het nu een lange diner met vrienden is, een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borreluur in het najaar, deze buitenruimte biedt alle comfort.

Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een achterom, zodat er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. De combinatie van deze buitenruimte met de royale woonkamer en keuken maakt deze woning een echte allrounder voor wie van het buitenleven houdt.

De Muur: groen, kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar

Burchtmuur 20 ligt in De Muur, een geliefde woonwijk met een karaktervolle sfeer en een prettige, kindvriendelijke omgeving. De wijk biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u kinderopvang en meerdere basisscholen, en voor sport en ontspanning ligt de Vijfwal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling of hardloopronde. Ook Park Schoneveld is dichtbij, met volop mogelijkheden voor recreatie.

Op fietsafstand ligt Winkelcentrum Castellum, waar u alles vindt van winkels tot horeca en het NS-station Houten Castellum. Vanaf hier bent u binnen circa 15 minuten op Utrecht Centraal, waardoor deze woning perfect is voor wie zowel de rust van Houten als de dynamiek van Utrecht wil combineren.

Belangrijke details

• Minimale huurperiode: 12 maanden (verlenging in overleg mogelijk)
• Huurovereenkomst: Model C
• Inkomenseis: Bruto maandsalaris minimaal 3x de maandhuur
• Huurprijs: Exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
• Roken niet toegestaan
• Woningdeling niet toegestaan
• Energielabel: A
• Voorbehoud gunning eigenaar
• Waarborgsom: Gelijk aan twee maanden huur

Deze woning is een bijzondere complete oplossing voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen, met alle ruimte voor een gezin én een buitenruimte die uitnodigt om volop van het huis te genieten. Burchtmuur 20 combineert de rust van een aantrekkelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid – een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.