Smidsgilde 6

Een sfeervolle tussenwoning op een groene, kindvriendelijke locatie

Hier biedt deze goed onderhouden tussenwoning een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Met twee brede dakkapellen, een zonnige tuin, 9 zonnepanelen en een energielabel A geniet je van een energiezuinige, lichtdoorlatende woning op een prachtige locatie. De woning ligt direct aan een groen parkje in de wijk ‘Het Gilde’, waar kinderen veilig kunnen spelen en je dagelijks kunt genieten van het vrij uitzicht over een boomrijk veld. Een unieke plek die rust biedt, maar toch vlak bij alle voorzieningen ligt.

Een warme en functionele indeling

De voortuin is een zonnige oase met een extra zitje en speels aangelegde plantenbakken, ideaal om te ontspannen terwijl de kinderen buiten spelen. Binnen begint de woning met een sfeervolle hal die uitkomt op de woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het groen. De keuken is modern ingericht met een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die direct toegang biedt tot de tuin en de stenen schuur – perfect voor kinderen met vieze schoenen. Centraal in de woning ligt een tweede hal met toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

De tuin is een onderhoudsvriendelijke plek met twee terrassen en een achterom, waar je kunt genieten van privacy en zon. Het zonnescherm houdt de woonkamer koel op warme dagen. Boven vind je een ruime eerste verdieping, verlicht door een grote dakkapel met dimbare inbouwspots en verduisterende plissé gordijnen. De twee slaapkamers zijn riante en licht, waarbij de voorste kamer een luxe ingebouwde kastenwand en 5 meter aan direct toegankelijke knieschotten biedt. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, aparte douche, wastafel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met technische installaties, waaronder een Intergas cv-ketel (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder is omgebouwd tot een licht en multifunctionele ruimte met een nok van 3,30 meter, verlicht door een grote dakkapel en een VELUX dakraam. De knieschotten bieden volop bergruimte, en de ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop, theater en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar De Dikke Boom, waar een bakker, slager en Jumbo te vinden zijn. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied Nieuw Wulven voor een frisse wandeling, en met de trein ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal.

Een energiezuinige, ruim opgezette woning die uitnodigt tot bewoning

Met zijn energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen zijn de energielasten laag, terwijl de woning strak afgewerkt is en veel opbergruimte biedt. De gevels zijn gereinigd, voegen vervangen en muren geïmpregneerd (2009), en de woning is klaar om in te trekken. Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele, groene en energiezuinige woning met alle voorzieningen voor de deur. Kom snel kijken en laat je verrassen!