Lelietuin 11

Een lichtdoorvlochten woning met ruimte voor al je dromen – ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert

Stap binnen in deze ruime, lichtrijke woning die je direct verwelkomt met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Met meerdere verdiepingen, een generous ingerichte woonkamer en een luxe open keuken vormt deze woning een perfecte plek om thuis te komen – of je nu van rust houdt of juist van een levendige woonkamer waar gasten graag verblijven. De combinatie van daglicht, ruimte en een moderne uitstraling maakt deze woning uniek in zijn soort.

De entree treedt je tegemoet via een overkapte voordeur aan de voorzijde, waar je direct in een ruime hal belandt. Hier vind je niet alleen een praktische toiletruimte, maar ook de meterkast, een garderobe en een kastruimte onder de trap – handig voor dagelijkse spullen. De vaste trap leidt je soepel naar de eerste verdieping, terwijl de kastruimte vanuit de woonkamer toegankelijk is, voor extra gemak bij het opslaan van boodschappen of seizoensgebruik.

De L-vormige woonkamer aan de tuinzijde is een echte lichtvanger, dankzij de grote raampartij die het hele jaar door zon en frisse lucht binnenlaat. Het brede raam en de tuindeur in de achtergevel scheppen een open, luchtige sfeer – ideaal voor ontspannen avonden of gezellige diners. Aan de straatzijde sluit de open hoekkeuken naadloos aan, waar luxe en functionaliteit samenkomen.

Deze keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De deels onder het raam geplaatste keukenblokken zorgen bovendien voor een natuurlijke lichtinval tijdens het koken, wat het bereiden van maaltijden tot een plezier maakt.

Achter het huis wacht een ruime berging van circa 3,45 x 2,20 meter, bereikbaar via de tuin en de brandgang – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De privacy en toegankelijkheid maken deze berging een echte meerwaarde voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de straatzijde, biedt rust en privacy, terwijl slaapkamers 2 en 3 aan de tuinzijde liggen – waarbij slaapkamer 2 extra ruim is. Alle kamers zijn voorzien van ramen voor voldoende daglicht en zijn voorbereid op kabel- en telefoonaansluitingen, zodat je zonder problemen je smart home of werkplek kunt inrichten. De praktische badkamer beschikt over een tweede toilet, vaste wastafel en een aparte douche met thermostatische mengkraan – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop, is een leeg canvas dat je naar eigen wens kunt invullen. Of je er een werkruimte, studieplek of hobbykamer van maakt – het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst voor extra licht, en de ruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen voor een wasmachine, kabel en telefoon. Hier kun je dus ook een wasruimte of opslag realiseren.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De jaarlijkse servicekosten bedragen € 125,- (exclusief VvE-bijdragen).
• VvE-bijdragen: De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand.
• Huurprijswijziging: Voor geliberaliseerde huurwoningen geldt een jaarlijkse verhoging van maximaal CPI + 3%. Bij een gereguleerde huur bepaalt de Rijksoverheid het percentage.
• Borg: De verhuurder kan om moverende redenen een borg vragen, afhankelijk van de werksituatie van de kandidaat.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat de huurder zal moeten regelen.

De fundering en constructie zijn in orde, maar er is geen garantie op verzakking of houtrot – dit kan bij inspectie worden vastgesteld.

• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.
• Afbeeldingen: De getoonde afbeeldingen zijn ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Locatie en bezichtiging Deze woning biedt niet alleen een praktische en lichtrijke woonervaring, maar ook een centrale ligging die je snel verbindt met het dagelijkse leven. Of je nu van wandelen houdt, graag dicht bij voorzieningen woont of gewoon geniet van een rustige buurt – deze woning heeft het allemaal. Ben je geïnteresseerd? Neem dan een kijkje via onze woningpresentatie op de website en geef aan dat je meer wilt weten. Onze team staat klaar om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Vb&t helpt je graag bij het vinden van je ideale woning. Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website en ontvang automatisch updates over passende woningen – of deze nu nu beschikbaar zijn of in de toekomst!