Hollandsspoor 38

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning

Met een 145 m² woonoppervlakte, een breedte van zeven meter en een zonnige zuidwestelijke tuin is deze woning een ideale gezinswoning voor wie klaar is voor de volgende stap. Gebouwd in 2000, is het huis volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Met vier slaapkamers en karakteristieke details zoals een erker en dakkapel biedt dit huis ruimte voor groei en sfeer.

Begane grond: sfeer en functionaliteit Je komt binnen in een ruime entree, waar aan de rechterzijde de meterkast staat en aan de linkerzijde een recent gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woning heeft een breedte van ruim 6,5 meter, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte op elke verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met de karakteristieke erker, een perfecte plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de keuken, geplaatst in een hoekopstelling met een los eiland, voorzien van alle inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in, waar je volop geniet van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt – twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde – evenals een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte tweede toiletruimte en een inpandige opbergkast zorgen voor extra comfort. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een groeiend gezin.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit Op de tweede verdieping vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals een riante vierde slaapkamer met dakkapel en een inpandige opbergkast. Deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een riante vliering, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

Ideale ligging en uitnodiging De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum Castellum als ’t Rond, waar je winkels, restaurants en het NS-station vindt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij toe aan meer ruimte, meer comfort en een duurzame toekomst? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime gezinswoning in Houten. Dit is jouw kans om ruim en zorgeloos te wonen!

Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.