Grotestraat 34

Een unieke combinatie van karakter, ruimte en vrijheid

Dit vrijstaande landhuis in Huisseling biedt een indrukwekkende uitstraling en ruime leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. Met zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond) en een multifunctioneel bijgebouw zijn de mogelijkheden eindeloos. De sfeervolle rieten kap, het vrije uitzicht over de weilanden en de royale tuin maken het plaatje compleet.

Een warme, authentieke sfeer met hedendaags comfort

Binnen voel je direct de karakteristieke uitstraling van de woning, waar traditionele elementen naadloos samengaan met moderne gemakken. De gezellige woonkamer met open haard en houten vloer heeft een L-vormige indeling, met een eethoek die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Het hart van het huis is de open woonkeuken, voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de half verzonken kelder, de bijkeuken en de tuin.

Op de begane grond bevinden zich ook twee multifunctionele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, wandtoilet en vloerverwarming. De eerste verdieping herbergt een ruime overloop met dakramen, vier volwaardige slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, een tweede badkamer en extra bergruimte. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een tuin vol privacy en een bijgebouw met mogelijkheden

De royale tuin biedt volop privacy en een vrij gevoel, met verschillende terrassen waarvan één voorzien is van een zonneluifel. Het verwarmde bijgebouw (voorheen een dierenartsenpraktijk) met inpandige dubbele garage biedt talloze mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, mantelzorgwoning, hobbyruimte of atelier.

Ideale ligging tussen landelijk en centraal

Hoewel de woning in Huisseling ligt, woon je hier eigenlijk tegen Ravenstein aan. Voorzieningen zoals het treinstation, basisscholen, supermarkten en het gezellige historische centrum zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein, waar je kunt genieten van karakteristieke straatjes, restaurants, terrassen en een sfeervolle jachthaven. Tegelijkertijd biedt de achterzijde van de woning volop rust, privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden. Liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen, dankzij het prachtige buitengebied en de nabijheid van het water. De ligging nabij de A50 en het treinstation zorgt ervoor dat je snel onderweg bent richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Praktische details en verduurzaming

De woning beschikt over een nieuwe meterkast (2023), 9 zonnepanelen (2023), een Nefit cv-ketel (2009) en een Vaillant verwarmingsketel in het bijgebouw (1995). De rietendak is in 2005 volledig vernieuwd. De woning heeft een energielabel E, maar nieuwsgierig naar verduurzaming? Vraag ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!