Bloemstraat 14-G

Een ruime, zonnige gezinswoning met alle gemakken – ideaal voor comfort en privacy

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een hoekperceel met een eigen oprit en een royale tuin, gelegen in het hart van Huissen. Deze woning biedt niet alleen een tuingerichte woonkamer en open keuken met alle moderne voorzieningen, maar ook vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer en een energielabel A dankzij 16 zonnepanelen en vloerverwarming. Van de brede entree tot de ruime zolder, alles is zorgvuldig ingericht voor dagelijks gemak – en met de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en zon.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de zonnige woonkamer direct aansluit op de tuin via openslaande deuren. De erkerachtige uitbouw aan de zijkant creëert een extra gezellige hoek, terwijl de open keuken met L-vormig kookblok en inductiekookplaat uitnodigt tot gezellig koken. Een groot grond- tot-grondraam en een raam opzij zorgen voor optimale lichtinval, en de onderbouwafzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine maken het koken een eitje.

De vloerverwarming en zonnescreens rondom zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

Aan de achterzijde vind je een stoere houten overkapping (9 x 3,5 m.) met elektriciteitspunten en wandverlichting – perfect voor buitenkoken of ontspannen in de schaduw. Naast de overkapping staat een vrijstaande houten schuur met openslaande deuren, waar je extra bergruimte creëert voor bijvoorbeeld een diepvries, fietsen of tuingereedschap. De ruime tuin opzij biedt daarnaast een zonnige plek om te genieten, terwijl de brede oprit ruimte biedt voor twee voertuigen.

De overloop op de eerste verdieping vormt het hart van de woning, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een inloopkast en twee ramen naar de achtertuin. De tweede en derde slaapkamer (waarvan één momenteel als kantoor in gebruik is) zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy. De ruime badkamer glanst met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en wandkasten voor voldoende bergruimte. Een separaat toilet met wandcloset en afzuiging rondt de verdieping af.

Op de tweede verdieping vind je een compacte overloop met toegang tot de grote vierde slaapkamer, die dankzij een brede dakkapel overdag vol licht staat. Onder de kap is een verrassend grote schuifdeuren-walk-in-closet ingebouwd, terwijl de zolder-/was- en stookruimte met dakraam en luik naar het knieschot voldoende ruimte biedt voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 35c, 2008, eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze woning is in 2008 gebouwd en is goed onderhouden, met houten kozijnen (dubbel glas HR++) en optimaal geïsoleerd. Dankzij de zonnepanelen, WTW-installatie en energielabel A ben je niet alleen duurzaam, maar ook kostenbewust. UTP-aansluitingen in alle slaapkamers, voorbereidingen voor airconditioning en een laadpunt voor een elektrische auto tonen aan dat de woning ook toekomstbestendig is.

Extra handig: twee buitenkranen, een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel en een deel van de apparatuur dat via app (Somfy) bediend kan worden.

Met een gebruiksoppervlakte van 161 m², externe bergruimte van 20 m² en een perceeloppervlakte van 309 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De centrale ligging in Huissen, tussen Arnhem en Nijmegen, maakt de bereikbaarheid perfect – met sport- en speelvoorzieningen, park Slingerbos en het gezellige centrum op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht, maar wel ervpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 200,- per maand. De woning is geen eigen grond, maar wel ervpacht met een restduur van 65 jaar. De vraagprijs bedraagt € 695.000,- k.k. en aanvaarding geschiedt in overleg.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze gezinswoning wacht op jou!