IJsbaankade 193

Wonen boven de haven van Huizen – waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen

Stel u voor: hoog boven het dagelijkse leven, waar de haven van Huizen zich als een levend schilderij uitstrekt onder uw voeten. Dit penthouse van circa 151 m² is geen gewoon appartement, maar een architectonisch juweel met drie royale buitenruimtes, weidse vergezichten en een vrijheid die u zelden tegenkomt. Geen bovenburen, maar een karakteristieke kap boven u, hoge plafonds en een ontwerp dat binnen en buiten moeiteloos met elkaar vervlochten zijn. Hier woont u niet alleen met uitzicht op het water – u woont boven het leven, omringd door licht, lucht en de rust die alleen hoog boven de drukte mogelijk is.

Een woonverdieping met karakter, waar architectuur en leefruimte samensmelten

De lift brengt u comfortabel naar de bovenste woonlaag, waar de visgraatvloer direct de toon zet en de ruimte met een natuurlijke vloei verbindt. Aan het einde van de centrale hal opent zich de royale living, een ruimte die zich met grote glaspartijen en een bijzondere dakconstructie ontvouwt. Het daglicht stroomt van alle kanten binnen, terwijl de deuren naar buiten het terras als vanzelfsprekend deel van de woonkamer maken. De hoge kap en de open lijnen van het dak creëren een gevoel van ruimte dat u elders zelden vindt – een woonkamer die niet alleen functioneert, maar ook inspireert.

Centraal in de living staat een moderne doorkijkhaard, een architectonisch hoogtepunt dat de ruimte verdeelt zonder het open karakter te verstoren. Hier kunt u lange avonden doorbrengen met vrienden, genieten van een rustige zondagochtend met koffie of gewoon urenlang uitkijken over het water. De keuken sluit naadloos aan op deze woonkamer en is een eigentijds kookparadijs met een centraal kookeiland dat uitnodigt om samen te koken, te praten en te genieten. Direct naast de keuken openen de deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten als één leefruimte functioneren.

Op mooie dagen schuift het leven hier vanzelf naar buiten: ontbijten in de ochtendzon, lunchen met uitzicht op de haven, barbecüen of lang natafelen terwijl de avond het water in kleur doopt.

Een slaapdomein waar privacy en luxe samengaan

Het slaapgedeelte van dit penthouse is een oase van rust en comfort, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op sfeer en functionaliteit. De hoofdslaapkamer straalt met warme tinten en zorgvuldig gekozen verlichting, waardoor de ruimte een bijna hotelsuite-achtige uitstraling krijgt. Aansluitend vindt u een volledig ingerichte walk-in closet, een stijlvolle garderoberuimte met volop bergruimte voor kleding, schoenen en accessoires.

De en-suite badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad – allemaal in materialen en afwerkingen die perfect aansluiten bij de luxe uitstraling van de slaapkamer.

Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee volwaardige slaapkamers, plus een extra slaapkamer die via het terras bereikbaar is. Zo telt het penthouse in totaal drie slaapkamers, die u kunt inrichten naar wens: als logeerkamer, thuiswerkplek of studeerkamer, of gewoon als twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer, zodat comfort en privacy voor iedereen gewaarborgd zijn.

De haven als buurman – rust boven, sfeer beneden

Zodra u naar buiten stapt, wordt u direct onderdompeld in de vakantieachtige sfeer van de haven. Water, boten en terrassen bepalen het straatbeeld, terwijl restaurants en wandelpaden langs het water uitnodigen tot ontspanning. Toch trekt u zich hierboven terug in uw eigen wereld: privacy, rust en vrijheid zijn garantie, terwijl beneden het leven rond de haven in volle glorie woedt. Dit contrast maakt het penthouse uniek – een plek waar u kunt genieten van de drukte onder u, zonder er zelf deel van uit te hoeven maken.

Drie buitenruimtes, één groot gevoel van vrijheid

Bij dit penthouse is de buitenruimte allesbehalve een bijzaak. Met twee balkons en een royaal dakterras telt de woning in totaal ruim 73 m² aan buitenruimte – uitzonderlijk veel voor een appartement. Het dakterras biedt alle ruimte voor een comfortabele loungehoek en een uitgebreide eethoek, terwijl de twee balkons elk hun eigen ligging en uitzicht hebben. Deze variatie in buitenruimtes versterkt het gevoel van vrijheid en geeft het penthouse een uitzonderlijk ruimtelijk karakter.

Daarnaast behoort er een eigen berging van circa 10 m² en een bijzonder royale garage van circa 43 m² bij de woning. Zo is er niet alleen volop praktische bergruimte, maar ook aanzienlijk meer ruimte voor auto’s, fietsen, watersportspullen en andere bezittingen dan gebruikelijk is bij een penthouse.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Deze unieke woning ligt hoog boven de haven van Huizen, waar u kunt genieten van de weidse vergezichten over water, boten en omgeving. De directe omgeving biedt alle voorzieningen, terwijl u zelf geniet van rust, privacy en een uitzonderlijke leefruimte. Bent u geïnteresseerd in dit pakhuis met karakter, luxe en vrijheid? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en voorwaarden.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels van toepassing zijn. De woning is vrij van erfpacht en canon, en er is eigen grond verbonden aan het pand. Asbest is niet aanwezig, evenals bodemverontreiniging. Wel is er sprake van een achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er vocht en houtrot geconstateerd, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.