Beethovenlaan 4

Een royale villa met zon, ruimte en karakter in het hart van Sijsjesberg

Stel je voor: een uitgebouwde helft van een dubbele villa in de gewilde wijk Sijsjesberg, waar de zon tot in de avonduren om het 585 m² grote perceel schijnt. Deze woning combineert ruimte, privacy en levendigheid – met een zonnige achtertuin, een ruime veranda met buitenkeuken en een eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. Gelegen tussen bos en heide van het Goois Natuurreservaat en op loopafstand van tennispark De Kuil, basisscholen en buslijn 320 naar Amsterdam Amstel, is deze woning het perfecte thuis voor wie van groen, rust en toch nabijheid van voorzieningen houdt.

Een woonervaring vol licht en comfort

De begane grond is een luchtige en functionele ruimte, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op dagelijks comfort. De hal met garderobe en vrijhangend toilet met fonteintje leidt naar een ruime woonkamer aan de voorzijde, waar een open haard voor gezellige avonden zorgt. Aan de achterzijde sluit een uitgebouwde eetkamer aan, voorzien van plavuizen en dubbele openslaande deuren die volledig open kunnen naar het zonneterras en de vrij gelegen achtertuin. Hierdoor vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over.

De moderne keuken is een echte kookliefhebber’s droom, met een stenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. Via een tussenhalletje bereik je de werkkamer met open kap, die multifunctioneel in te zetten is – of als praktijkruimte, logeerkamer of extra opslag. Door de gehele woning loopt een fraaie massief eikenhouten vloer, wat de ruimtes een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op de hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan de ene momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, en heeft ook een deur naar het balkon.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een ruime overloop met dakramen, waar de wasapparatuur en CV-ketel zijn ondergebracht. Hier vind je ook de goede vierde slaapkamer met dakkapel, en met een eenvoudige ingreep kan er zelfs een vijfde slaapkamer op de overloop worden gerealiseerd.

Een tuin waar je de hele dag van geniet

De zonnige en vrij gelegen achtertuin is een echte parel van deze woning. Tot eind van de dag schijnt de zon hier, en met verschillende terrassen, een grote veranda met buitenkeuken en open haard is het de perfecte plek voor buitenleven. De veranda is bovendien voorzien van terrasheaters, zodat je ook in de koelere maanden kunt genieten. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en achterom staat een ruime dubbele stenen berging met elektra.

Een unieke locatie in een gewilde wijk

De wijk Sijsjesberg staat bekend om haar brede lanen en vrijstaande villa’s, waar deze woning een mooie plek inneemt. Nabij het Gois Natuurreservaat en zwembad Sijsjesberg, maar ook op loopafstand van voetbal- en hockeyvelden, middelbare scholen en de oude dorpskern met winkels, is deze locatie ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met de buslijn 320 naar Amsterdam Amstel en de A1 op enkele autominuten afstand, ben je snel verbonden met de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 175,90 m²
• Kelder: 8,60 m²
• Dubbele berging: 19,10 m²
• Parkeren: op eigen terrein
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: C
• Oplevering: in overleg

Er is nog veel meer te ontdekken in en om deze woning. Vraag gerust om extra informatie of plan een bezichtiging – wij verzorgen dit graag voor je.

Bij Floberg Makelaardij word je altijd begeleid door een gecertificeerd Register Makelaar, zodat je met vertrouwen kunt genieten van deze unieke woning. Tot ziens!