Ree 24

Een unieke, ruim opgezette woning met groen direct om de hoek

Stel je voor: een geschakelde woning met een speelse indeling, waar de zonnige achtertuin naadloos overgaat in het Bad Vilbel Park, en waar de voortuin ruimte biedt voor privacy en speelplezier. Deze woning, gebouwd rond 1978, combineert 129,10 m² woonoppervlakte met een 18,40 m² garage en een 10,50 m² bergzolder, en ligt in een autoluwe, kindvriendelijke wijk waar groen, rust en gemak elkaar ontmoeten. Met een energielabel B en de mogelijkheid tot een dakopbouw en vaste trap voor extra ruimte, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een ruime hal met garderobe, toilet met fontein en een meterkast, waar alles netjes op zijn plek zit. Vanaf hier loopt een paar treden naar beneden naar de zithoek, die met zijn open haard en panoramisch uitzicht op de tuin en het park een gezellige uitnodiging is om te ontspannen. De eetkamer sluit naadloos aan op de tuin via een schuifpui, terwijl de bijkeuken niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de doorgang vormt naar de garage – bereikbaar via de oprit en de bijkeuken.

Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer, die u kunt inrichten als werkruimte, gastenkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen.

Op de eerste verdieping wacht een woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers liggen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche, en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Een overloop met vide sluit de verdieping af en vormt een mooie overgang naar de vlizotrap die leidt naar de bergzolder.

Hier kunt u al genieten van de CV-ketel, maar met een vaste trap en dakopbouw is er nog ruimte voor een extra kamer – perfect voor een studeerkamer, speelkamer of gastenverblijf.

De voortuin is ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid, terwijl de zonnige achtertuin grenst aan het Bad Vilbel Park – een ideale plek voor buitenactiviteiten, picknicks of gewoon genieten van de natuur. De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel kinderactiviteiten, en op korte afstand vindt u basisscholen, het winkelcentrum Holleblok (met supermarkt, gezondheidscentrum en andere winkels), het strand met boulevard en de jachthaven.

Deze woning ligt in een gewilde, kinderrijke omgeving waar groen, rust en gemak elkaar ontmoeten. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u precies kunt plannen wanneer u de sleutels in handen wilt hebben. Bij FLOBERG.NL Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars, zodat u zeker weet dat u de beste begeleiding krijgt bij uw aankoop.

Wilt u deze woning met zijn unieke indeling, ruime tuin en prachtige ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Belangrijke details

De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd in erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De woning is voorzien van appartementsrecht en heeft eigen grond. De garage is aan de woning vast en bereikbaar via de bijkeuken. De oprit is geschikt voor parkeren.