Akkerweg 28

Een royale hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenvloeien

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning die in 2021 van top tot teen is gerenoveerd en nu straalt van kwaliteit, wooncomfort en toekomstbestendigheid. Met een A+++ energielabel, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, thuisbatterij en vloerverwarming is deze woning niet alleen een warm en gezellig thuis, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen. Bovendien biedt de woning met zijn drie slaapkamers, royale woonkeuken met serre en zonnige zuidtuin alle ruimte die een gezin nodig heeft – zowel binnen als buiten. Hier vindt u een woning die al jarenlang voor u is voorbereid.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de entree betreedt u een ruime hal, waar een vrij hangend toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap direct de sfeer van deze woning zetten. Aan de voorzijde ligt de gezellige zitkamer, terwijl de achterzijde volledig is uitgebouwd tot een brede, lichte woonkeuken die het hart van de woning vormt. Dankzij het zijraam en de schuifpui valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, en op zonnige dagen glijden de deuren open, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, vrieskast, vaatwasser en boiler, terwijl de bijkeuken met de cv-installatie en directe toegang tot tuin en garage extra praktische ruimte biedt.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

Op de eerste verdieping wacht een luxe badkamer met een royale inloopdouche, Sun Shower, designhanddoekradiator, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met drie extra kasten en boiler. De twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand, bieden niet alleen leefruimte, maar ook volop bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een dakkapel over de gehele breedte zorgt voor een verrassend lichte en ruime voorzolder.

Hier vindt u een derde slaapkamer met praktische bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en achter de knieschotten nog eens extra opslagruimte. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woning die al jarenlang voor u is voorbereid

De grondige renovatie in 2021 heeft deze woning niet alleen een fris uiterlijk gegeven, maar ook structureel verbeterd. Er is geïnvesteerd in isolatie, een schuimbetonnen vloer, nieuwe deuren en een brede dakkapel, terwijl de buitenmuren opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd. In 2024 is het dak compleet vernieuwd, waardoor de woning nu nog steviger en duurzamer is dan ooit. Veel werk is al voor u gedaan – u hoeft alleen nog maar in te trekken en te genieten.

Genieten van de zon en de buitenruimte

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten, of u nu een terras wilt aanleggen, meerdere zitplekken creëert of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u op warme dagen gemakkelijk een schaduwplek maken. De serre, die direct verbonden is met de woonkeuken, vormt samen met de tuin een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Praktisch en compleet onder één dak

Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met carport, ideaal om auto’s, fietsen of andere spullen veilig op te bergen. Of u deze ruimte ook als hobbykamer of bergruimte wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn weer eindeloos.

Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en stilte. Tegelijkertijd zijn het dorpscentrum, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar, en ook de belangrijkste uitvalswegen liggen voor de deur. Hier combineert u het beste van twee werelden: het prettige, rustige wonen en het gemak van voorzieningen en goede bereikbaarheid in de nabijheid.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE "De Groene Woning" en is onderworpen aan de regels van het appartementsrecht. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten).

De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering en buitenmuren zijn versterkt. Er is destijds asbest verwijderd en is een bodemverontreinigingsonderzoek uitgevoerd, waarbij geen significante verontreiniging is vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is vrij van vocht, houtrot of verzakking. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 aangeschaft en is niet onderworpen aan een canon.

Klaar om deze unieke hoekwoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – hier wacht een woning die al jarenlang voor u is voorbereid.