Frans van Waesberghestraat 56

Welkom in uw nieuwe thuis: een betoverend gelijkvloers appartement in het historische hart van Hulst

Stap binnen in dit instapklaar, modern en sfeervol appartement in het charmante centrum van Hulst, waar de romantiek van de oude binnenstad naadloos samengaat met het comfort van een gloednieuw interieur. Zodra u de drempel overstapt, wordt u omarmd door een warm gevoel van geborgenheid, versterkt door de zonovergoten ruimtes en de natuurlijke lichtinval die elke hoek van deze woning verlicht. Met een recent vernieuwde keuken uit 2025 en een fris geschilderde gevel is dit een plek waar u zich direct thuis voelt – een unieke combinatie van historische uitstraling en hedendaags gemak.

Een logische, harmonieuze indeling voor dagelijks comfort

De indeling van dit appartement is verrassend doordacht en functioneel, waarbij alle leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien voor een optimale levenskwaliteit. Via de sfeervolle inkom betreedt u de ruime woonkamer, een uitnodigende ruimte die dankzij de grote raampartijen overstroomt met daglicht en uitnodigt tot gezellige avonden. Aan de ene kant sluit de rustgevende slaapkamer aan, die met zijn intieme sfeer een perfecte uitrusting biedt na een dag vol activiteiten.

Aan de andere kant ligt het culinaire hart van de woning: de gloednieuwe keuken uit 2025, volledig uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Deze keuken vormt niet alleen het middelpunt van uw dagelijkse bezigheden, maar biedt ook een praktische verbinding met de koele kelder via een luik.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een afzonderlijk toilet met fonteintje, een handige berging met eigen achterom – ideaal voor dagelijkse boodschappen of seizoensgebruik – en een stijlvol betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, zodat u geniet van een drempelloze, praktische leefomgeving zonder overbodige trappen of obstakels.

Een woning zonder verdiepingen, maar met alle gemakken

Hoewel dit een gelijkvloers appartement betreft, zijn alle voorzieningen en leefruimtes comfortabel en toegankelijk op straatniveau geplaatst. Geen verdiepingen, geen lastige trappen – alleen een logische en overzichtelijke indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. De ruime woonkamer vormt het centrale knooppunt, terwijl de slaapkamer en keuken als rustige en functionele zones zijn ingericht. Ook de berging met eigen achterom zorgt voor een praktische en veilige toegang aan de achterzijde, zonder dat u hoeft te rekenen op een traditionele tuin.

Een woning met zorg en aandacht voor detail

Dit appartement is met veel zorg en liefde onderhouden en instapklaar gemaakt. Zo zijn alle kozijnen recent voorzien van hoogwaardig kunststof met triple glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een stil, comfortabel binnenklimaat. Ook de gevel is zeer recent vers geschilderd, en het platte dak is volledig vernieuwd voor duurzaamheid en gemoedsrust.

De gloednieuwe keuken uit 2025 en de betrouwbare cv-ketel uit 2023 in de berging tonen aan dat deze woning niet alleen sfeervol, maar ook technisch up-to-date is. Een unieke en uiterst sfeervolle plek op een toplocatie in het historische Hulst.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor u geen last heeft van erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar wel aandeelhouder bent in de VvE (Vereniging van Eigenaren) voor gezamenlijke onderhoudskosten.
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,00 (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Geen bodemverontreiniging of asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Geen funderingsproblemen: Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen, verzakking of houtrot.
• Geen achterstallig onderhoud: De woning is recent grondig vernieuwd en er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen gelden voor wijzigingen aan de gevel en het dak.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige gebruiksfunctie.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van historische charme en moderne levensstijl in het hart van Hulst. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!