Dubbele Poort 21

Een unieke tussenwoning met groen aan de stadswallen van Hulst

Stelt u voor: een sfeervolle woning met karakter, gelegen aan de historische stadswallen van Hulst, op steenworp afstand van de Dubbele Poort. Hier woont u midden in het groen, met de parkachtige stadswallen als direct achtertuin. Deze tussenwoning combineert rust en stadslive, met een open indeling, veel licht en een tuin die zich uitstrekt over twee niveaus – een zeldzame en bijzondere locatie in het hart van deze historische stad.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de hal komt u binnen in een ruimte waar de meterkast en het toilet zijn ondergebracht. Hier vloeit de indeling soepel over naar de ruime woonkamer van circa 31 m², een hart van de woning waar u kunt genieten van de sfeer. Aansluitend vindt u de open leefkeuken van circa 19 m², waar dubbele tuindeuren de verbinding met de tuin vormt. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om buiten te zitten, met uitzicht op de stadswallen.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet, compleet voor dagelijks comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, ruim genoeg voor een goede nachtrust. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: via een vaste trap bereikt u een ruimte die u kunt inrichten als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de keuze is aan u.

De gezellige stadstuin, verdeeld over twee niveaus, is een hoogtepunt van deze woning. Hier kunt u genieten van de natuur, met de stadswallen als groene achtergrond. Het is alsof uw eigen tuin een verlengstuk is van het historische park dat Hulst zo bijzonder maakt.

Deze woning is gelegen in een unieke omgeving, waar geschiedenis en groen samenkomen. Kunststof kozijnen voorzien van HR-glas zorgen voor isolatie en comfort, terwijl de locatie u biedt wat weinig andere plekken kunnen: een woning met karakter, midden in het groen van de stadswallen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De erfpacht is vastgesteld op € 1.200,00 per jaar, met een canon van € 1.000,00 per jaar.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De woning is geen rijksmonument en er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.