Steensedijk 14

Een unieke kans in het hart van Hulst: een halfvrijstaande woning met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stap binnen in deze charmante halfvrijstaande woning aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Hulst, waar de levendige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand liggen. Hier vindt u een huis dat vol potentieel zit, met een authentieke bakstenen gevel en een verrassende indeling die uitnodigt om met plezier de handen uit de mouwen te steken. De woonkamer, met zijn ruime, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, vormt het hart van deze woning – een ideale plek om gezelligheid en moderniteit mooi met elkaar te verweven.

Hoewel de huidige afwerking een modernisering vraagt, is dit juist de kracht van deze woning: hier kunt u volledig uw eigen thuis van maken, met een basis die al veelbelovend is.

De compacte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt met zijn 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast alle gemakken voor dagelijks gebruik. Via een paar treetjes loopt u naar de achterdeur, waar een functionele badkamer met douchecabine en wastafel u verwacht – compleet met een kunststof kozijn met dubbel glas voor extra comfort. Boven wacht een eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan de ruime achterkamer over de volle breedte uitkijkt en de compacte voorzijde een gezellige slaapplek biedt.

Onder het karaktervolle dak vinden beide kamers hun eigen sfeer, terwijl de overloop met een aparte kast extra opslagruimte biedt.

Een uniek verkooppunt van deze woning is het souterrain onder de woning, bereikbaar via de patio. Deze authentieke ruimte, voorzien van een werkbank en droge omstandigheden, is ideaal voor hobbyisten, klussers of wie extra bergruimte nodig heeft. Daarnaast huisvest het souterrain de c.v.-installatie (Nefit, 2016) en biedt het ruimte voor een wasmachine en droger.

Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvrije patio met overkapping – perfect om een loungeplek te creëren of uw fiets te parkeren onder het zonnescherm. Via de poort bereikt u de achterom, waar de ruime garage (26 m²) op het achtergelegen terrein ligt. Deze wordt apart aangeboden voor € 24.500,- k.k. bij aankoop van de woning en is via de naastgelegen oprit gemakkelijk bereikbaar.

Met zijn kap biedt de garage zelfs ruimte voor een zoldertje.

Belangrijke details Deze woning beschikt over een energielabel G en is bijna geheel voorzien van rolluiken. Het merendeel van de houten kozijnen is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de warmte en privacy. De woning is niet voorzien van een VvE, servicekosten of erfpacht; u koopt hier een appartementenrecht met eigen grond.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de huidige afwerking, wat de kans biedt om deze woning naar wens te vernieuwen.