Leeuwerikstraat 14

Levensloopbestendig en ruim wonen in een semi-bungalow aan een rustig plein in Hulst

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow op een 755 m² groot, beschut perceel, waar je in alle rust geniet van een ruime tuin met terrassen en privacy – en dat allemaal op loopafstand van winkels, scholen en het historische centrum van Hulst. Deze woning is niet alleen levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar biedt ook vier slaapkamers, een aangebouwde garage en alle modern comfort – van energielabel B en twaalf zonnepanelen tot airconditioning en een glasvezelaansluiting. Hier vind je ruimte voor nu en later, in een woning die zowel geschikt is voor een gezin als voor gelijkvloers wonen.

De begane grond begroet je met een ruime hal die als vertrekpunt fungeert naar alle vertrekken. Het hart van de woning is de lichte, royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl het aanwezige rookkanaal de mogelijkheid biedt om een sfeervolle haard te plaatsen.

Achterin de woonkamer sluit de praktische, dichte keuken aan, met voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Een belangrijk pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, direct naast de badkamer met douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel – ideaal voor gelijkvloers wonen en levensloopbestendigheid. Onder de gehele woning bevindt zich een goed bereikbare kruipruimte, waardoor leidingen eenvoudig toegankelijk zijn.

Op de eerste verdieping wacht je een flexibele indeling met drie extra slaapkamers, die je kunt inrichten als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Zo past de woning zich aan aan jouw wensen, of je nu een groeiend gezin bent, gasten verwacht of gewoon extra ruimte nodig hebt. De ruime tuin rondom de woning is een echte aanwinst: met meerdere terrassen, zitplekken en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap, biedt het perceel volop mogelijkheden voor ontspanning en groen.

Achterin de tuin staat de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, waar naast een auto ook extra opslagruimte of een hobbykamer kan worden gerealiseerd. Voor extra parkeergelegenheid is er ruimte op de oprit en bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra oprit aan te leggen.

De woning is gebouwd volgens het houtskeletbouwprincipe, wat zorgt voor een comfortabel en goed geïsoleerd woonklimaat. De onderhoudsarme kunststof kozijnen zijn een praktische toevoeging, terwijl de recent geïsoleerde kruipruimte met TONZON-isolatie extra warmtecomfort garandeert. Met twaalf zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020), airconditioning, rolluiken en buitenzonwering is het wooncomfort op alle fronten verzorgd. Ook de glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbinding.

Deze rustige ligging aan een verkeersluw plein combineert privacy met gemak: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, en het gezellige centrum van de historische vestingstad Hulst is snel bereikbaar. Of je nu op zoek bent naar een toekomstbestendig thuis voor de hele familie, een gelijkvloerse woning voor later in het leven of gewoon een ruime, comfortabele woonplek met privacy – deze semi-bungalow biedt het allemaal. Kom gerust eens langs voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, rust en levensloopbestendigheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, evenmin als servicekosten. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen. Daarnaast is er houtrot in de kruipruimte en de garage.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.