De Skries 12

Een licht, ruim en volop mogelijkheden biedend gezinshuis in het groene Hurdegaryp

Stel je voor: een energielabel A-woning met vijf slaapkamers, een zonovergoten woonkamer die van daglicht stralen lijkt en een extra verwarmde kamer boven de geïsoleerde garage – alles op een rustige plek waar groen en gemak samenkomen. De Skries 12 is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, privacy en praktische oplossingen combineert. Of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerkers of gewoon iemand die van een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen oprit voor drie auto’s houdt: hier vind je alles wat je zoekt.

Zodra je de voordeur opent, wordt je direct verwelkomd door een luchtige, ruimtevolle woonkamer die dankzij de grote ramen en de zuid- en westelijke ligging het hele jaar door van zon geniet. Het daglicht stroomt van meerdere kanten binnen, waardoor de ruimte open en vrij voelt – alsof de buitenwereld hier niet eens meer tot je komt. In de herfst en winter blijft de zon de kamer verlichten en warm houden, terwijl de goede isolatie en de Zehnder warmteterugwinunit ervoor zorgen dat je met een laag gasverbruik kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat.

Buiten kijk je uit over groen, wat dat gevoel van rust en ruimte nog eens versterkt.

De keuken, in 2017 compleet vernieuwd, is een praktische en gezellige plek om samen te koken. Met een schiereiland blijf je in contact met de rest van de ruimte, terwijl de indeling alle gemakken biedt: een aparte oven en magnetron, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en een gaskookplaat met wokbrander. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel wat klaarmaakt – hier vind je altijd de juiste ruimte en apparatuur.

Ruimte is hier overvloedig aanwezig. Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, maar de kamers kunnen ook dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra bijzonder is de verwarmde kamer boven de garage, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte, met zijn eigen karakter, is perfect voor een ouder kind, een thuiswerker of iemand die een extra plek nodig heeft voor hobby’s. Bovendien is de garage zelf fraai afgewerkt en geïsoleerd, met een grote inbouwkast voor extra opslag.

Voor de woning ligt een ruime eigen oprit waar drie auto’s gemakkelijk kunnen parkeren. Buiten geniet je van een beschutte achtertuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn vrijwel onderhoudsvrij aangelegd, zodat je meer tijd hebt voor wat echt belangrijk is. Een eigen achterom maakt het gemakkelijk om met de fiets, containers of tuinspullen achterom te gaan zonder de woning of garage te hoeven passeren.

Kortom: een tuin die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en ontspannen.

Technisch is deze woning goed verzorgd. Naast het energielabel A en de Zehnder warmteterugwinunit is het buitenschilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd door een erkende schilder. Het onderhoud is netjes bijgehouden, zodat je je kunt concentreren op wat binnenin gebeurt.

Rustig wonen met alles op loopafstand

De Skries ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een speeltuintje in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, en ook het treinstation is dichtbij – ideaal om gemakkelijk naar Leeuwarden of Groningen te reizen. Hier heb je dus alles wat je nodig hebt, zonder de rust op te hoeven geven.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Hurdegaryp en is appartementsrechtelijk ingericht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 750,- voor de VvE-bijdrage en € 500,- voor de servicekosten). De erfpacht is € 125,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er sprake van een verzakking van de fundering in het verleden, die is gesaneerd en waarvoor geen achterstallig onderhoud bekend is.

Klaar om deze complete gezinswoning van dichtbij te ervaren?

Met zijn vijf slaapkamers, zonovergoten woonkamer, moderne keuken, extra kamer boven de garage en energielabel A is De Skries 12 een woning die ruimte biedt voor nu en later. Plan nu een bezichtiging in via 058 203 8000 – we laten je graag zien waarom dit huis zo’n unieke combinatie van gemak, ruimte en rust is.