De Wâl 10

Een unieke woonboerderij waar traditie en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een rietgedekte woonboerderij met alle ruimte en comfort van een hedendaags huis, omgeven door een 2.525 m² eigen grond en gelegen aan een rustig vaarwater. Aan De Wâl 10 in Hurdegaryp vindt u een bijzondere woning die de sfeer van weleer perfect combineert met energielabel A++, een hybride warmtepomp uit 2023 en 16 zonnepanelen – een ideale mix van karakter en duurzaamheid. Met 248 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en royale bijgebouwen is dit een compleet woonconcept voor wie ruimte, privacy en wooncomfort hoog in het vaandel draagt.

Wonen met karakter en licht

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning geen standaard huis is. De oorspronkelijke houten gebinten en de rietgedekte kap zijn zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking ervoor zorgen dat u geniet van alle hedendaagse gemakken. Het hart van de woning vormt een bijzonder royale leefruimte van circa 80 m², waar de glazen achtergevel en schuifpui voor een overvloed aan daglicht zorgen.

Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Centraal in de ruimte staat een gemetselde doorkijkhaard, een echte blikvanger die perfect past bij het authentieke karakter van de boerderij.

De woonkeuken sluit mooi aan op deze leefruimte en is voorzien van een robuuste, industriële keukenopstelling met kookeiland, inclusief inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, stoom-combi-oven en koelkast. Een bijkeuken/pantry biedt extra werk- en bergruimte, terwijl de CV-opstelling en aansluitingen voor witgoed alles compleet maken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door van een prettige temperatuur geniet.

Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer (circa 24 m²) en complete badkamer (circa 12 m²) op de begane grond. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, smart douche-wc en wastafelmeubel, terwijl de walk-in closet met wasruimte (circa 11 m²) ook nog plaats biedt voor het witgoed. Deze indeling maakt de woning niet alleen nu comfortabel, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Via de fraaie zij-entree met rieten luifel komt u binnen in de centrale hal, waar een vaste kastenwand, open trapopgang en modern toilet met wandcloset en wastafelmeubel u verwelkomen. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de voorzijde van de woning.

Ruimte voor iedereen op de verdiepingen

Op de eerste verdieping bereikt u via de open trap een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (circa 10 m² en 27 m²) en een tweede badkamer (circa 8 m²) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is momenteel ingericht als slaap- en kantoorruimte, maar door een andere indeling kunt u hier eventueel een extra kamer realiseren. Een multifunctionele ruimte van circa 27 m² met open vide biedt extra mogelijkheden – of als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer.

Ook hier zijn de oorspronkelijke houten constructiedelen zichtbaar, wat samen met de hoge, schuine dakvlakken en moderne afwerking voor een unieke sfeer zorgt. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een vliering/zolder.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Ruimte is er niet alleen binnen. Het 2.525 m² eigen grond perceel is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin met volwassen beplanting, verschillende terrassen en veel privacy. De diepe achtertuin is zuidgericht en ligt heerlijk vrij, ideaal om te tuinieren, te ontspannen of hobbyvee te houden. Aan de voorzijde grenst de woning aan klein open vaarwater, waar u openbaar een bootje kunt aanmeren in de Wâlsterfeart.

De bijgebouwen maken het geheel compleet: een ruime houten garage met veranda (circa 60 m²) met elektrisch bedienbare deur en zolderverdieping, een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden en een rietgedekt dierenverblijf (circa 48 m²) voor wie extra opslag- of hobbyruimte nodig heeft.

Een unieke locatie tussen water en natuur

De woning ligt in het karakteristieke dorp Veenwoudsterwal, ook wel ‘De Wâl’ genoemd, een klein en gemoedelijk dorp in het Friese Coulissenlandschap. Het dorp wordt gekenmerkt door water, bruggen en woningen die soms alleen via een eigen brug bereikbaar zijn – een bijzondere structuur die De Wâl zijn eigen uitstraling geeft. Met circa 400 inwoners is het een plek waar rust, ruimte en het Friese buitenleven centraal staan.

Op korte afstand vindt u de natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Hurdegaryp en Feanwâlden dichtbij, met supermarkten, winkels, scholen en NS-stations. De bereikbaarheid is uitstekend: Dokkum (10 minuten), Leeuwarden (15 minuten), Drachten (20 minuten) en Groningen (40 minuten) liggen allemaal binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is vrijwel geheel herbouwd en gemoderniseerd in 2018 en is volledig geïsoleerd. De woning is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten De Wâl 10 graag uitgebreid aan u zien tijdens een bezichtiging. Wolkom!