Van Wassenaerstraat 26

Een unieke gezinswoning met luxe, ruimte en het gevoel van vakantie – midden in IJmuiden

Stel je voor: een stijlvol, ruim huis aan een autoluw hofje met het strand en de duinen op loopafstand, terwijl Haarlem en Amsterdam slechts een korte rit verwijderd zijn. Aan de Van Wassenaerstraat 26 wacht een bijzonder moderne, doorontworpen woning met drie slaapkamers, een zonnige zuidtuin, een ingegraven hottub en een compleet nieuwe privésauna – een thuis waar luxe en dagelijks comfort naadloos samenvloeien. Deze woning is niet zomaar een tussenwoning, maar een doordacht ontworpen geheel waarin architectuur, design en slimme technologie elkaar versterken.

Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van het gevoel van vrijheid, privacy en welzijn.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De lichte, ruimtegevende woonkamer kijkt uit over het hofje en de speeltuin direct voor de deur, met een groot HR+++-raam dat daglicht stroomt en zorgt voor een vrij en open gevoel. Hier is geen sprake van een benauwde tussenwoning, maar van een generous ontvangstruimte waar daglicht en buitenleven elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eethoek, ideaal voor gezellige ontbijten, uitgebreide diners of avonden met familie en vrienden.

De kamer ademt stijl dankzij maatwerkdetails: een unieke houten vensterbank met lattenbekleding in de erker, warme houten wandbekleding achter de televisie en zwarte designpanelen op de radiatoren. Slimme, geïntegreerde verlichting en een doorlopend maatwerkmeubel – met greeploze lades, glazen topplaat en een geïntegreerd bankgedeelte – maken de ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echt blikvanger.

Het complete interieur, van het bankstel tot de op maat gemaakte eiken eettafel, kan worden overgenomen, zodat je de zorgvuldig samengestelde stijl direct kunt voortzetten.

Een keuken die het hart van het huis is

Aan de achterzijde ligt de ruime, moderne keuken – een plek waar koken en samen zijn naadloos samengaan. Met een all-black designkookplaat, koel-vriescombinatie, oven, slimme combimagnetron, vaatwasser en een gezellige koffiehoek is alles voorhanden. Het microcementen aanrechtblad en de warme eiken afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin op mooie dagen het binnen- en buitenleven verbinden.

Ook het moderne toilet op de begane grond is voorzien van een eigen fontein en verwarming – een extra touch van comfort.

Ruimte die verrast – twee verdiepingen met uitzonderlijke afmetingen

Wat opvalt aan deze woning? De eerste en tweede verdieping lopen aan de achterzijde door boven de gezamenlijke poort, waardoor beide etages verrassend ruim en breder zijn dan je op basis van de voorgevel zou verwachten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer een circa 120 cm diepe inbouwkast heeft met bijzonder veel opbergruimte. De badkamer is een echte luxueuze blikvanger: met een grote regendouche, losse handdouche, modern wastafelmeubel en een praktische inbouwkast voor handdoeken.

Ook hier is slim omgegaan met de ruimte – boven de trap bevindt zich een ruime bergkast van circa 2,5 meter breed, fraai uit het zicht weggewerkt.

Op de tweede verdieping ontdek je een hele privésuite met de master bedroom, voorzien van slimme airconditioning, een ruime inloopkast en een aparte kleedruimte. Het hoogtepunt? De compleet nieuwe, custom-made sauna, die via wifi te bedienen is – zodat je hem al op temperatuur kunt brengen voordat je boven komt. De suite beschikt verder over een groot wastafelmeubel en een aparte, stijlvol afgewerkte wasruimte met luxe werkblad, houten achterwand en wandplanken. Het geheel straalt uit als een echte hotelsuite – maar dan in je eigen huis.

Wellness in je eigen tuin – zon, privacy en een ingegraven hottub

Via de openslaande deuren stap je uit in de zonnige, zuidgelegen achtertuin – een prive-oase waar je kunt ontspannen, tafelen of gewoon genieten van de zon. Dankzij de erfafscheidingen is de tuin zeer privacyrijk, en een sfeervol tuindoek over de blinde achterwand maakt de ruimte optisch groter en nog uitnodigender. Het absolute middelpunt vormt de ingegraven hottub, aangesloten op de cv-installatie – geen reserveringen, geen reistijd, gewoon jouw eigen wellnessmoment in je achtertuin.

Aan de voorzijde ligt een eigen voortuin met een robuuste betonnen loungebank, voorzien van geïntegreerde opbergruimte – een gezellige plek om uit te kijken over het hofje en de speeltuin.

Een slim huis dat met je meedenkt

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Het Tado-smart-homesysteem regelt de verwarming per vertrek via slimme radiatorknoppen, en de automatische aanwezigheidsdetectie zorgt ervoor dat de woning alleen verwarmd wordt wanneer dat nodig is. Daarnaast beschikt de woning over slimme airconditioning, een geïntegreerde verlichting en een slimme combimagnetron – alles eenvoudig bedienbaar voor extra comfort.

Voor veiligheid blijven de Eufy-videodeurbel, Eufy-gevelcamera en vier Google Nest-rookmelders achter, die deel uitmaken van het complete slimme systeem. Ook de raamdecoratie – inclusief vitrages, rolgordijnen en gordijnen – blijft behouden, zodat je direct kunt genieten van de zorgvuldig opgebouwde sfeer.

Met twaalf zonnepanelen op het dak, HR++ en HR+++-kozijnen en geluidsisolerende voorzieningen richting de naastgelegen woning, scoort de woning een energielabel A. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook efficiënt en bewust met energie omgaat.

IJmuiden: stad, strand en duinen op een steenworp afstand

Wonen in IJmuiden betekent ruimte, rust en het vrije gevoel van de kust, zonder afstand te hoeven doen van stedelijke voorzieningen. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Maar het grootste voordeel? Het strand, de duinen en de vrijheid van de kust zijn letterlijk om de hoek.

Binnen enkele minuten sta je tussen de brede stranden van IJmuiden, bij een strandpaviljoen of in de duinen. Ook Bloemendaal aan Zee is per fiets bereikbaar via een prachtige route door de duinen, langs meren, vogelgebieden en natuur – waar je onderweg zelfs wilde grazers kunt tegenkomen. Hier combineer je het beste van twee werelden: stedelijke bereikbaarheid en het gevoel van wonen aan de kust.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De cv-ketel is uit 2013 en de woning is goed onderhouden, maar er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de achtergevel vastgesteld, wat in het verleden is gesaneerd. Daarnaast is er vocht en houtrot in de achtergevel geconstateerd, wat is gerepareerd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sloop- of renovatieverplichting bekend.

Meer ruimte, meer luxe, meer vakantiegevoel – Van Wassenaerstraat 26 is een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.