Marconistraat 11

Deze halfvrijstaande woning met oprit, garage en tuinen aan een sfeervol plantsoentje is een parel met ongekende mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een garage van 19 m² biedt het ruimte, karakter en een ideale uitgangspositie voor een grondige verbouwing naar jouw wensen. Het huis ademt potentie, of je nu streeft naar een moderne leefruimte of juist de originele charme wilt behouden.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree je met een praktische hal en een diepe trapbergkast. Het vergrote toilet met fonteintje is een prettige toevoeging, terwijl de woonkamer met open keuken in hoekopstelling een centrale rol speelt. De keuken is functioneel maar eenvoudig, met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler die al aanwezig zijn. De meterkast en de trap naar de eerste verdieping sluiten naadloos aan op deze ruimte.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één royaal exemplaar aan de achterkant, ideaal voor een gezin of als werkkamer. De ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel is eenvoudig maar praktisch ingericht. De overloopruimte zorgt voor een goede doorstroming tussen de kamers, waardoor elk vertrek goed bereikbaar is.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote zolderslaapkamer met twee zijramen en een dakvenster aan de voorzijde wacht. Een kleine dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel. De zolderverdieping is al voorzien van een c.v.-ketel (bouwjaar 2021), een aansluiting voor een wasmachine en een airco-unit op de begane grond. Acht zonnepanelen op het zuid-west georiënteerde voordakvlak zorgen voor duurzame energie.

De woning heeft een mix van kunststof en (hard)houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing, hoewel enkele ramen lekken of beschadigd zijn. De elektra-installatie telt 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, en de verwarming draait op een moderne gas c.v.-installatie van Vaillant. Helaas geldt er een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule, wat betekent dat de woning niet zelf mag worden bewoond tot bepaalde voorwaarden zijn vervuld.

Belangrijke details

• De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een garage van 19 m².
• Er geldt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule.
• Overdracht vindt plaats bij voorkeur bij de notaris van de verkoper.
• Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.